小區(qū)部分車位已安裝車位鎖 孫華 攝

????昨天上午10點左右，小清河南路東段水天福苑小區(qū)內(nèi)，上百業(yè)主聚集在物業(yè)辦公室樓前討說法———小區(qū)地上公共空間屬全體業(yè)主所有，物業(yè)公司憑啥私自劃定車位租售？每個車位每月120元的租金，收費依據(jù)是什么？對于業(yè)主們的質(zhì)疑，水天福苑物業(yè)公司人員目前尚未給出答復。

????上午11點左右，記者在水天福苑了解到，整個小區(qū)有7幢小高層居民樓，400多戶，地上車位

????該小區(qū)地下車位售價每個12萬元，目前僅賣出去了很少一部分。接受采訪時，1號樓的眾多業(yè)主表示，小區(qū)地上車位規(guī)劃很不合理，現(xiàn)在1號樓周圍全劃成車位了，連綠化帶都沒了，其他幾座樓樓下都是綠化帶。對于地上車位的租賃價格，不少業(yè)主認為定價過高。一名業(yè)主表示，目前小區(qū)尚未成立業(yè)委會，車位如何規(guī)劃，如何收取租賃費，小區(qū)物業(yè)也沒有召集業(yè)主召開會議進行協(xié)商。“即便收費，這錢收了干啥用？如何接受廣大業(yè)主的監(jiān)督？在這些方面，物業(yè)均未給出明確的說法。我們認為，目前物業(yè)的行為是‘亂作為’?！?/p>

????隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)辦公室。對于業(yè)主們的質(zhì)疑，工作人員未做任何解釋，只是稱相關(guān)問題還在進行協(xié)調(diào)。

????對此有律師指出，小區(qū)公共面積歸全體業(yè)主所有，類似劃分車位并收取租賃費的事情，物業(yè)需要經(jīng)過全體業(yè)主授權(quán)，即便小區(qū)暫時沒有成立業(yè)委會，也需要召開業(yè)主大會來確定相關(guān)事宜。