????從9月29日國家多個部委聯合出臺樓市“二次調控”政策至今，全國已有上海、深圳、廈門、福州、寧波、杭州、南京、?？?、三亞、天津、廣州、大連等城市出臺相應的樓市“限購令”，加上“二次調控”前的北京、溫州，出臺非常規(guī)“限購令”的城市達到14個。經歷半年多調控之后，濟南房價未見松動，濟南要不要實行限購政策，引起各方關注。

????成交量穩(wěn)中有升

????受樓市“二次調控”政策影響，今年國慶節(jié)期

????繼國家出臺“二次調控”政策后，我市迅速出臺了公積金貸款方面的多項新政策，當時曾有業(yè)內人士預計，緊接著的樓市成交量將進一步下滑，難以與7至9月相比。但記者調查發(fā)現，從8日到20日，全市新建商品住宅成交量一改國慶節(jié)期間的頹勢，穩(wěn)步回升。13天內最少的一天成交34套，最多的成交93套，共成交906套。21日截至18時20分，更是出現了少有的119套的簽約成交量。“隨著銀行貸款和公積金貸款利率提高，貸款買房成本進一步加大，按理說10月成交數據應該不如9月才對?！蔽沂幸环慨a分析人士認為，“這恐怕與部分購房者突擊購房有關。”據他介紹，在濟南確實有一部分人一直在全款購房炒房，“濟南現在還沒有像北京、上海、廣州那樣出臺限購政策，對這部分人來說，正是個機會?！?/p>

????在市區(qū)北部一售樓處，正在看房的尹先生告訴記者，自己原本想再買一套房子，現在各地紛紛出臺“限購令”，擔心濟南也出臺類似政策打亂自己的購房計劃，所以最近加快了看房的節(jié)奏。

????八成網民盼“限購”

????在東部14個城市紛紛出臺“限購令”后，濟南是否應該出臺類似政策引起各方關注。我市一家房地產網站的調查顯示，超過八成的網民認為，目前濟南房價過高，政府需要出臺“限購令”。

????調查中，九成網民對目前樓市調控政策并不滿意，主要原因是樓市經歷一輪又一輪的調控之后，房價依然堅挺，并沒有出現松動跡象。我市兩家樓市調研機構的數據顯示，從4月至今，全市在售樓盤均價上漲了1000元左右，每平方米平均每月上漲超過100元，盡管漲幅明顯低于去年，但漲勢未變。網民們認為，濟南之所以需要“限購令”，其主要原因是房價過高，投機、投資作怪等。對“限購令”的作用，45%的網民認為“會促使房價下降，但跌幅不會很大”，14%網民認為“會促使房價大跌”。

????采訪中，對濟南是否應該、會不會出臺“限購令”，業(yè)界人士和有關專家意見并不統(tǒng)一。山東大學經濟學院副院長、房地產研究中心主任李鐵崗認為，“限購令”對促使房價平穩(wěn)下行具有立竿見影的作用，濟南應該學習借鑒國內其他城市、特別是和濟南同為二線城市的部分省會城市的經驗和做法。記者從相關部門了解到，我市樓市調控重點在加大住房保障和供應，并落實好前期已有的政策，目前并沒有出臺“限購”政策的打算。