????快速發(fā)展的福山區(qū)，隨著城市化建設的不斷加快，一座座獨具特色的精品樓盤如雨后春筍般拔地而起，從以前的“小縣城”變成現(xiàn)在的“城市后花園”。

????13 個改造項目年底完工

????從起步到飛速發(fā)展，如今福山舊城改造和房地產開發(fā)實現(xiàn)“飛躍”。

????記者從福山區(qū)建設房管局了解到，福山區(qū)按照城中村、園區(qū)村、鎮(zhèn)駐地村、一般村等四種類型分類改造。 2010年，福山農村住房建設與危房改造工

????“撤村并點集中居住區(qū)完成后，既能有效改善群眾生產生活條件，又能進一步提高土地集約化利用水平?！备Ｉ絽^(qū)建設房管局相關負責人介紹，其中，楮佳疃村撤村并點后，可解決楮佳疃、招賢、黃泥溝、十里堡等8個居委會2700戶群眾的回遷安置，可節(jié)約土地1600多畝。

????記者了解到，五年來，福山區(qū)實現(xiàn)房地產開發(fā)和舊城改造面積370多萬平方米，先后建成了銀河名都、惠景文苑、福天下、星河城、富豪花園、青年國際廣場和香逸中央等一批高品質居民小區(qū)，城區(qū)居民的居住條件和住宅建設品質有了質的提高。

????4大廣場“閃亮”河濱

????城市的高樓越來越高，越來越密，廣場成為都市中一處難得的輕松、休閑去處。但在福山區(qū)，休閑廣場卻是隨處可見。驅車駛入福山區(qū)河濱路，沿側的銀河廣場、河濱廣場、青年廣場、青龍山文化廣場四大廣場，更如一顆顆明珠閃亮在河濱路一側。

????銀河廣場位于福山區(qū)匯福街與河濱路交匯處、夾河生態(tài)公園西側，作為河濱路乃至福山區(qū)城市景觀規(guī)劃建設的一個重要節(jié)點而精心打造的標志性地段之一，廣場因匯福街分為南、北兩部分，并分別冠名為太陽、月亮廣場。

????青龍山文化廣場將依山而建。廣場位于福山城區(qū)南側，內夾河西側，界于河濱路、西山路、規(guī)劃路和英特爾大道之間?！霸谇帻埳轿幕瘡V場的規(guī)劃設計中，包含文化建筑、公共廣場和山體公園三大部分，其中文化建筑規(guī)模約為6.1萬平方米?！备Ｉ絽^(qū)規(guī)劃局相關負責人說，目前，福山區(qū)政府已成立了青龍山文化廣場建設指揮部，具體建設正在推進中。

????樓房均價相對周邊較低

????城市化進程的加快，給福山房地產業(yè)帶來新的發(fā)展契機，福山區(qū)的房地產由最初的少而小演變?yōu)槎喽?，房產項目由最初的幾個增至幾十個，今年福山樓市保持了較好的銷售，房價穩(wěn)中有升。

????今年以來，國家有關房地產的調控政策頻繁出臺，特別是4月“新國十條”出臺后，調控對福山樓市也產生一定影響，觀望氣氛逐漸濃厚。從總體銷售情況看，福山區(qū)今年6月銷售面積27.65萬平方米，比去年同期增長332%，但從銷售增速來比較，與6月份相比，7月樓盤銷售環(huán)比下降了1%，不過，樓價并未出現(xiàn)下降。

????相比周邊芝罘區(qū)和開發(fā)區(qū)，福山區(qū)樓市具有價格優(yōu)勢。目前，福山區(qū)（不包括城鎮(zhèn)）新建住宅中，高層住宅和小高層住宅均價在每平方米4200元左右；多層住宅均價基本在每平方米5000元左右；由于環(huán)境優(yōu)美，充分展現(xiàn)福山“河濱新城”的新名片，夾河沿側新建樓盤價格也都在每平方米5000元以上。