????“京津冀都市圈”呼之欲出，“環(huán)首都經(jīng)濟圈”規(guī)劃即將出爐，一向表現(xiàn)“淡定”的河北樓市，在一線城市集體滯漲的情況下高調(diào)接棒。

????11日，中國統(tǒng)計局新聞發(fā)布會數(shù)據(jù)顯示，10月份國內(nèi)70個大中城市房價同比、環(huán)比漲幅雙回落，北京、上海、廣州、杭州等地出現(xiàn)環(huán)比負增長，樓市調(diào)控政策開始見效。然而，河北10月份房價看似“不溫不火”的背后，卻是難以無法掩蓋的整體旺勢。

????1-10月份，河北商品房銷售面積和銷售額分別增長66.6%和78.9%，僅次于曾因“國際旅游島”規(guī)劃而一度飆漲的海南樓市，更是遠遠高于全國的9.1%和17.3%。從今年3月份以來，河北省會石家莊房價環(huán)比已連漲8個月。

????在不斷上漲的房價背后，是京冀兩地區(qū)域規(guī)劃“藍圖”和一連串政策的刺激。繼10月河北部署“環(huán)首都經(jīng)濟圈”和提出京東、京南、京北新城之后，本月10日，河北省常務(wù)副省長趙勇稱，京冀雙方已建立高層面的定期溝通機制，并在河北燕郊設(shè)立前線指揮部，環(huán)首都地區(qū)2-3年內(nèi)有望與北京實現(xiàn)“同城化”。雙方已同意，電話號碼010區(qū)號年底將進入冀13縣市。趙勇同時透露，為環(huán)首都經(jīng)濟圈定制的世界一流規(guī)劃，預(yù)計將在明年1月底前完成。

????北京市政府研究室副主任史利國也在日前舉辦的“首都圈發(fā)展高層論壇”上表示，北京市正在制定的“十二五”規(guī)劃，把“首都圈”建設(shè)放到重要位置，北京城鐵向河北延伸1100公里的規(guī)劃，已上報國務(wù)院。

????在區(qū)域經(jīng)濟“抱團”發(fā)展的全球趨勢下，專家認為，國際性大都市的北京不可能隔離周邊區(qū)域而獨立存在。城市越大、中心地位越突出，越需要有廣大的腹地來支撐，越需要形成產(chǎn)業(yè)功能的梯次融合。作為“先發(fā)展起來”的北京，此前的“虹吸”效應(yīng)正逐步轉(zhuǎn)化為“溢出”效應(yīng)。趙勇坦言，河北要做的就是把“溢出”效應(yīng)接過來。

????在與北京的全面對接、實現(xiàn)雙贏的過程中，加之建立京津冀世界級城市群、環(huán)京津休閑旅游帶等一系列樓市利好消息，河北各地的住房消費、投資預(yù)期后勁并未因國家宏觀調(diào)控而“傷筋動骨”，房價一度水漲船高。國家發(fā)改委國土經(jīng)濟與區(qū)域研究所副主任肖金城認為，隨著公共交通和電話號碼的同城化，河北城鎮(zhèn)陡然變身“類北京”地區(qū)，房價和地價暴漲勢必會成為一個問題。