核心提示

    道口路廉租房公寓、河馬石公共租賃住房、百通重慶花園經(jīng)濟(jì)適用住房、錦源秀邸限價商品住房……一套套保障房的陸續(xù)交付使用，圓了一個個中低收入家庭的安居夢。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房再加上限價商品住房，已成為島城住房供應(yīng)體系的重要組成部分。

    據(jù)悉，自2007年我市啟動保障性住房建設(shè)工程以來，至今年年底，市區(qū)享受保障住房的低收入家庭將達(dá)到3.1萬戶，如

    3.1萬戶家庭入住保障房

    2007年，市政府先后出臺了《關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》，決心利用三年左右時間，通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及舊城區(qū)和城中村改造等措施，基本解決3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。經(jīng)過幾年的努力，規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)全面完成，我市住房保障成效顯著。

    多層次住房保障體系基本確立。市政府先后修訂出臺了廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房以及公共租賃住房配租等四個管理辦法，基本確立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，基本實(shí)現(xiàn)了 “低端有保障、中端有支持、高端有市場”。

    廉租住房保障家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。累計(jì)已有9462戶低收入住房困難家庭通過租金補(bǔ)貼、核減或?qū)嵨锱渥夥绞降玫奖Ｕ?，符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。

    根據(jù) 《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》的安排，三年計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房24000套。截至目前，累計(jì)開工保障性住房項(xiàng)目67個，可提供房源24333套，超額完成開工指標(biāo)。其中：廉租住房項(xiàng)目44個，房源9333套；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目29個（其中6個項(xiàng)目同時配建廉租住房），房源15000套。今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，4538套經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房已展開銷售，近期還將啟動廉租房的配租及第二批經(jīng)濟(jì)適用房的配售。

    至今年年底，本期規(guī)劃結(jié)束時，市區(qū)實(shí)物配租配售保障低收入家庭將達(dá)到3.1萬戶，實(shí)物保障水平走在了全國前列。

    降低準(zhǔn)入門檻惠及更多家庭

    就在本期規(guī)劃即將結(jié)束之時，《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》（以下簡稱新三年規(guī)劃）已經(jīng)發(fā)布實(shí)施。今后三年，我市將繼續(xù)堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房保障工作，加快保障性住房建設(shè)，解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，以及1.2萬名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房條件。

    新三年規(guī)劃有三個主要特點(diǎn)，一是區(qū)域全覆蓋，保障范圍由四區(qū)擴(kuò)展到七區(qū)；二是門檻再降低，住房保障的收入線和住房線標(biāo)準(zhǔn)提高，申請條件進(jìn)一步降低；三是發(fā)展可持續(xù)，新規(guī)劃考慮了與上一期規(guī)劃的有機(jī)銜接，考慮了保障性住房內(nèi)部比例關(guān)系，考慮了保障性住房建設(shè)規(guī)模和商品住房市場之間的關(guān)系，并著手建立保障性住房建設(shè)投融資機(jī)制，實(shí)現(xiàn)住房保障事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

    “降低準(zhǔn)入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍”是未來三年規(guī)劃的最大亮點(diǎn)。據(jù)悉，在上一規(guī)劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬戶家庭的基礎(chǔ)上，下一規(guī)劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期月均1277元調(diào)整至月均1864元；住房線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。該標(biāo)準(zhǔn)一定三年不變。

    新三年，除了在舊城區(qū)和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，還將增加保障性住房建籌規(guī)模，計(jì)劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房）30000套，年均10000套。增加限價商品住房供應(yīng)，計(jì)劃建設(shè)限價商品住房30000套，年均10000套，發(fā)揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的雙重作用。積極發(fā)展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業(yè)職工、引進(jìn)人才以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住一定年限的外來務(wù)工人員的住房問題。