????截至目前，累計開工保障性住房項目67個、房源24333套，超額完成開工指標；今年青島市8000套保障性住房落實在13個項目中，已全部開建，比去年提前了三個月……12月28日，記者從市住房保障中心了解到，三年來青島市投入100億，超額建成了24333套保障房。另外，從明年起經(jīng)濟適用房申請門檻也將降低。

????三年建成2.4萬套保障房

????根據(jù)《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2008-2010年)》安排，三年計劃開工建設保障性住房24000套。截至目前，累計開工保障性住房項目67個，可提供房源24333套，超額完成了規(guī)劃指標。今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，年內(nèi)還將配租配售廉租住房和經(jīng)濟適用住房不少于8000套。

????根據(jù)新發(fā)布的《 2010年青島市住房保障狀況白皮書》，市政府先后修訂出臺了廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房以及公共租賃住房配租等四個管理辦法，基本確立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應體系，基本實現(xiàn)了“低端有保障、中端有支持、高端有市場”。

????市區(qū)累計已有9178戶低收入住房困難家庭通過租金補貼、核減或?qū)嵨锱渥夥绞降玫奖Ｕ?，符合廉租住房保障條件的家庭實現(xiàn)了應保盡保。實物配租配售率逐步提高。根據(jù)中央要求和青島市實際，將原來以貨幣補貼為主的保障方式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫嵨锱渥馀涫蹫橹?。今年年底本期?guī)劃結(jié)束時，市區(qū)實物配租配售保障低收入家庭將達到3.1萬戶，本期規(guī)劃確定的3.5萬戶低收入住房困難家庭的實物配租配售率將超過88% ，實物保障水平走在了全國前列。

????今年8000套保障房全開工

????經(jīng)過各區(qū)政府和有關(guān)部門的共同努力，今年青島市8000套保障性住房落實在13個項目中，已經(jīng)于6月底前全部開工建設，比去年提前了三個月。配租配售8000套項目情況：除了3000套公共租賃住房公開配租外，還有8000余套廉租住房和經(jīng)濟適用住房正在進行配租配售，目前公開配租配售工作已經(jīng)全面啟動。竣工8000套項目情況：今年青島市計劃竣工保障性住房項目19個、房源8431套。其中：廉租住房項目13個(3個項目同時配建經(jīng)濟適用住房)、房源3431套；經(jīng)濟適用住房項目9個、房源5000套。

????2007年以來，市政府每年投入廉租住房、公共租賃住房建設資金不少于5億元。截至目前，市區(qū)兩級政府已投入住房保障資金約 24億元。同時，堅持土地出讓收益回饋民生，規(guī)定土地出讓凈收益用于住房保障資金的比例不低于15%。2007年以來，市、區(qū)兩級財政通過直接投入或讓渡土地收益方式用于住房保障方面的資金已經(jīng)超過100億元。

????明年起經(jīng)適房門檻降低

????根據(jù)市政府發(fā)布的《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2011-2013年)》要求，2011～2013年，青島市將繼續(xù)著眼市民需求，堅持政府投入 ，堅定不移地做好住房保障工作。新三年規(guī)劃區(qū)域全覆蓋，保障范圍由四區(qū)擴展到七區(qū)；門檻再降低，住房保障的收入線和住房線標準提高，申請條件進一步降低。

????在上一規(guī)劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬戶家庭的基礎上，下一規(guī)劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的收入線標準由上一規(guī)劃期月均1277元調(diào)整至月均1864元；住房線標準由上一規(guī)劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。該標準一定三年不變。逐步改善和解決新就業(yè)職工、引進人才和在青島市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來務工人員等群體的住房問題。

????規(guī)劃期內(nèi)，計劃建設保障性住房(廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房)30000套，年均10000套。增加限價商品住房供應，計劃建設限價商品住房30000套，年均10000套，發(fā)揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的雙重作用。 （記者 李晨）