????一樓樓道沒(méi)有燈，只掛了一個(gè)機(jī)票廣告的燈箱。

????燈箱上有廣告、電梯里有廣告、樓道、社區(qū)宣傳欄里到處都是廣告……小區(qū)成了廣告商們的“黃金寶地”，然而，小區(qū)居民卻納悶了，這些占用公共空間的商業(yè)廣告，究竟如何拿到小區(qū)進(jìn)駐“通行證”，而其廣告收益最終又流向何方？

????業(yè)主>>

????小區(qū)廣告泛濫廣告費(fèi)給誰(shuí)了

????6日，記者走訪市區(qū)多處居民生活小區(qū)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)小區(qū)都被或多或少的“安”進(jìn)了廣告。在弘信山莊小區(qū)，大門旁邊的公共燈箱內(nèi)，貼了一大幅藥材廣告；在隆德閣小區(qū)，休閑區(qū)的座椅靠背也被糊上了“低價(jià)紗窗”廣告；天慧苑小區(qū)的社區(qū)宣傳欄上也貼滿了五花八門的廣告海報(bào)……一些小區(qū)的電梯間、車庫(kù)入口等地，貼滿了健身、車展、酒品等廣告。

????“不僅僅是低價(jià)格……”在寧夏路弘信山莊的一樓樓道里，用來(lái)照明的是一個(gè)貼著機(jī)票廣告的小燈箱。附近居民張紹強(qiáng)說(shuō)，機(jī)票廣告“閃”了兩三個(gè)月了，以前是英語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校的宣傳廣告。他說(shuō)，一樓沒(méi)安聲控?zé)?，有時(shí)廣告畫(huà)面太暗，居民上樓就要摸黑。“廣告咋進(jìn)小區(qū)的，廣告費(fèi)給誰(shuí)了？”張先生很納悶，廣告進(jìn)小區(qū)是誰(shuí)批準(zhǔn)的。

????物業(yè)>>

????提供廣告位，只收了點(diǎn)電費(fèi)

????“我們只提供廣告位，沒(méi)收廣告費(fèi)?！庇∥飿I(yè)發(fā)展有限公司陳先生說(shuō)，物業(yè)確實(shí)為這些燈箱廣告、宣傳欄廣告提供了位置，但不收廣告費(fèi)。他說(shuō)，燈箱廣告可以給小區(qū)照明，對(duì)居民有好處，所以不收廣告費(fèi)，只收點(diǎn)電費(fèi)。 一物業(yè)公司工作人員稱，廣告費(fèi)多花到了小區(qū)設(shè)施維護(hù)等公共服務(wù)上。既然是為業(yè)主服務(wù)，肯定沒(méi)人反對(duì)，用不著公示。 小區(qū)燈箱上做廣告的某藥材公司工作人員表示，他們的廣告宣傳都是專門的廣告公司承包策劃，他只知道這次的燈箱廣告費(fèi)用約為一面每月1500元左右，其他的不管。 青島與愛(ài)同行社區(qū)傳媒廣告公司相關(guān)負(fù)責(zé)人郝女士稱，廣告客戶只需選定想宣傳的小區(qū)，其余工作由廣告公司解決，至于是否交給物業(yè)廣告費(fèi)及費(fèi)用的多少，這均屬于公司內(nèi)部機(jī)密，不便予以公開(kāi)，而物業(yè)公司如何處置相關(guān)費(fèi)用，有否向業(yè)主公示，這也與廣告公司無(wú)關(guān)。

????相關(guān)部門>>

????公共商業(yè)廣告收益應(yīng)歸業(yè)主

????市物業(yè)管理辦公室工作人員介紹，根據(jù)2007年最新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主委員會(huì)的決定使用。因此，在未征得業(yè)主許可同意的情況下，物業(yè)公司則無(wú)權(quán)承攬廣告及分配使用所得的廣告收益。 物業(yè)管理辦工作人員表示，利用社區(qū)公共部位及公共設(shè)施做廣告，其廣告收益將由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)來(lái)決定費(fèi)用的去向及用途，物業(yè)公司只是代收，無(wú)權(quán)擅自處置。 （本報(bào)記者 王笑）