“限購令”將于春節(jié)前出臺

聚焦房地產(chǎn)市場新政

????青島新聞網(wǎng)1月29日訊 今天下午，青島市召開新聞發(fā)布會，通報房地產(chǎn)市場調(diào)控新政。據(jù)市國土資源和房屋管理局相關(guān)工作人員介紹，青島市房地產(chǎn)調(diào)控新政共十二項(xiàng)措施（以下簡稱“十二條”），已經(jīng)通過相關(guān)部門審批，最快有望于春節(jié)前出臺實(shí)施。

????青島樓市重拳：限購二套房

????據(jù)透露，自“十二條”發(fā)布之日起，也就是春節(jié)之前，青島市將在市內(nèi)七區(qū)實(shí)行“限購令”。

????限購令具體內(nèi)容為：對已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）。

????對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

????買房需填申請表

????“十二條”對房屋買房雙方及中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定。

????按照規(guī)定，購房人在購房時，應(yīng)如實(shí)填寫《購房人及家庭成員情況申請表》，并提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明；提供虛假信息騙購商品住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如違規(guī)違法，將暫停其網(wǎng)上簽約資格。

????今年市區(qū)開建20000套保障性住房

????在抑制房地產(chǎn)市場的同時，我市還將加大保障性住房的建設(shè)力度。2011年，全市住房建設(shè)用地供應(yīng)總量繼續(xù)保持在1500公頃以上，其中市區(qū)供應(yīng)500公頃以上。

????同時，青島市將加大保障性住房、拆遷安置房、限價房和套型建筑面積90平以下的中低價位、中小套型商品住房配置比例，保障有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

????今年，市區(qū)計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房和限價商品住房不少于20000套，確保6月底前開工建設(shè)。同時，市內(nèi)凡是規(guī)劃為住宅的建設(shè)項(xiàng)目，將按照市政府規(guī)定比例配建保障性住房。

????嚴(yán)懲“黑中介”

????“十二條”還對房地產(chǎn)市場交易秩序進(jìn)行了規(guī)范。按照規(guī)定，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，須向市國土資源房管局申請辦理銷售代理備案。對于一些違規(guī)行為，如無證代理、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，將計(jì)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，不予辦理銷售代理備案，并停止其房屋交易合同網(wǎng)上簽約代理資格。

????鑒于房屋預(yù)售和預(yù)約、預(yù)訂出現(xiàn)的新問題，“十二條”特別提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前，不得以任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂，變相預(yù)售，包括認(rèn)購、預(yù)訂、認(rèn)籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等。

????在“十二條”發(fā)布實(shí)施之前，已經(jīng)預(yù)約、預(yù)訂的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)訴請人民法院依法處理。嚴(yán)厲打擊未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。（記者 王安）