????房貸利率節(jié)節(jié)攀升、個(gè)人消費(fèi)貸款開始悄悄“變臉”、個(gè)人經(jīng)營貸款利率也不斷走高。隨著存款準(zhǔn)備金率不斷上調(diào)，信貸額度一緊再緊，銀行開始“以價(jià)補(bǔ)量”，個(gè)人貸款利率全線上調(diào)。

????房貸：部分銀行首套房利率上浮10%

????昨日，記者走訪了島城多家銀行發(fā)現(xiàn)，幾乎所有銀行都已取消了八五折優(yōu)惠，多數(shù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分銀行房貸甚至已執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。在市北區(qū)準(zhǔn)備購置一套房子的宋女士告訴記者，與她看好的樓盤合作的銀行現(xiàn)在執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)就是首套房首付三成，執(zhí)行1.1倍利率。

????宋女士為自己算了一筆賬，上浮10%后5年以上貸款利率達(dá)到7.26%，貸100萬元等額本息還款，貸款期限20年，需要繳納89.84萬元的利息，月供7909.82元；而年前還能辦理的八五折利率則為5.61%，需要繳納66.58萬元的利息，月供6941.15元。與此前相比，利率上浮后要多支付23.26萬元利息，月供多出近千元。房貸“漲價(jià)”后，宋女士負(fù)擔(dān)大了不少。

????而對于二套房而言，記者了解到，目前島城銀行在執(zhí)行首付六成，1.1倍利率。

????個(gè)人消費(fèi)貸款：由基準(zhǔn)利率變最高上浮30%

????按照貸款用途不同，個(gè)人消費(fèi)貸款主要包括車貸、助學(xué)貸、裝修貸等，其中汽車貸、裝修貸又占了“大頭”。據(jù)介紹，目前的個(gè)人消費(fèi)貸多采取房產(chǎn)抵押模式，貸款額度則根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值、客戶信用狀況以及貸款用途不同，從幾千元到上千萬元不等。

????“現(xiàn)在個(gè)人消費(fèi)貸的利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.3倍，也就是上浮30%。 ”島城某國有大型銀行的個(gè)貸部人士表示。而記者了解到，去年大部分銀行的個(gè)人消費(fèi)類貸款利率仍是基準(zhǔn)利率。昨日，記者以客戶的身份咨詢了島城多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前個(gè)人消費(fèi)貸款上浮的幅度普遍都在20%~30%左右?！皞€(gè)人消費(fèi)貸利率根據(jù)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)、客戶信用情況、收入支出情況等執(zhí)行差別化利率。 ”上述個(gè)貸部人士表示。

????剛剛拿到房子的李先生，想申請一筆裝修貸款，但咨詢了數(shù)家銀行都覺得利率太高。 “多家銀行都是基準(zhǔn)利率的1.3倍。 ”

????個(gè)人經(jīng)營貸款：由上浮10%變至少上浮20%

????“個(gè)人經(jīng)營貸款，主要是向個(gè)人工商戶、私營企業(yè)的法定代表人活或企業(yè)主要股東發(fā)放的，用于借款人經(jīng)營活動(dòng)所需資金周轉(zhuǎn)的個(gè)人貸款。該種貸款的利率去年一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，今年則至少上浮20%。 ”島城一家股份制銀行的相關(guān)工作人員表示，“今年銀行信貸額度緊張，我行這種貸款如果資料齊備，還可較快的完成審批放款，有的銀行需要排隊(duì)等待額度。 ”

????昨日，記者在采訪中了解到，目前在個(gè)人經(jīng)營性貸款條線上，島城銀行今年普遍執(zhí)行在基準(zhǔn)利率上上浮20%~30%?！皞€(gè)人經(jīng)營貸款，主要以個(gè)人房產(chǎn)做抵押，根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等執(zhí)行差別化利率。 ”上述工作人員表示。（記者 鞏國強(qiáng) 實(shí)習(xí)記者 唐曉梅）