????核心提示：今年年初，國務院發(fā)布《國八條》房地產(chǎn)調(diào)控措施，要求各地方政府在一季度前向社會公布當?shù)胤績r調(diào)控目標。離這一大限還有一周，全國目前只有39個二三四線城市公布了房價調(diào)控目標。在已公布的調(diào)控目標中未見降價，絕大多數(shù)城市將當?shù)氐姆績r漲幅定在10%左右。

????算上今天，離地方政府公布樓價調(diào)控目標僅剩4天，但包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內(nèi)的重點市場依然保持沉默。而根據(jù)記者粗略

????根據(jù)“國八條”，地方政府應在一季度末公布房價調(diào)控目標，但目前全國重點城市集體缺席，僅有沈陽、丹東、榆樹等二三線的39個城市發(fā)布相關數(shù)據(jù)。大多與當?shù)啬甓菺DP或居民人均可支配收入目標掛鉤，因此房價漲幅基本上圍著10%波動。

????根據(jù)“國八條”規(guī)定，各地確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標時，應結(jié)合“當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，這些城市在制定房價控制目標時，均回避了“居民住房支付能力”這一指標。北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為，房價調(diào)控目標不應該簡單地與GDP和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入掛鉤，否則將嚴重削弱樓市調(diào)控的政策效果。

????目前已發(fā)布房價調(diào)控目標的全部為二三線城市，重點城市集體缺席。房地產(chǎn)專家謝逸楓認為，不排除地方政府觀察其他出價格調(diào)控目標的城市之后，將在3月底出臺價格調(diào)控目標。