青島春季房展首日迎5萬(wàn)市民淘房

青島春季房展首日迎5萬(wàn)市民淘房

　　第九屆青島春季房展昨日在青島國(guó)際會(huì)展中心隆重啟幕，展會(huì)首日共有5萬(wàn)市民涌入會(huì)場(chǎng)觀展，此次春季房展持續(xù)三天，至本周日下午結(jié)束，市民均可免費(fèi)觀展。此次房展是在限購(gòu)令背景下召開(kāi)，又恰逢青島2011年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)剛剛公布，因此備受關(guān)注，上百個(gè)新盤(pán)逐一亮相，如果有購(gòu)房意向的市民不妨前去“貨比三家”，淘個(gè)舒心房。

　　■看點(diǎn)

　　2011年青島第九屆春展由青島房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦，青島日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)協(xié)辦。作為島城乃至山東省最大的房地產(chǎn)行業(yè)盛會(huì)，每年的青島春季房展都會(huì)集中一大批新盤(pán)、名盤(pán)在這個(gè)大舞臺(tái)上閃耀亮相。這些精品項(xiàng)目正是當(dāng)前市場(chǎng)主流產(chǎn)品，也將為購(gòu)房者提供更多置業(yè)選擇，引導(dǎo)青島樓市走向。

　　本次展會(huì)上，50余家品牌房地產(chǎn)企業(yè)攜百余個(gè)精品新盤(pán)亮相，項(xiàng)目覆蓋島城七區(qū)五市及周邊部分區(qū)域。參展項(xiàng)目中既有處于限購(gòu)區(qū)的房源，也有非限購(gòu)區(qū)的房源，包括萬(wàn)達(dá)置業(yè)、綠城置業(yè)、海爾地產(chǎn)、中鐵置業(yè)、青建地產(chǎn)、城投地產(chǎn)、城建地產(chǎn)、魯澤地產(chǎn)、長(zhǎng)基置業(yè)、寶都地產(chǎn)、嘉合置業(yè)、鵬飛地產(chǎn)、鵬麗南華商業(yè)發(fā)展公司、吉通、聯(lián)興地產(chǎn)、華新園置業(yè)、新海園地產(chǎn)、威乃達(dá)投資等，全面的樓市資訊、多樣的房屋選擇為消費(fèi)者提供了置業(yè)安家的最好平臺(tái)。

　　海爾地產(chǎn)在本屆展會(huì)上共推出山海灣、原鄉(xiāng)墅、優(yōu)城邦、云海灣四大名盤(pán)，在眾多樓盤(pán)項(xiàng)目中脫穎而出，現(xiàn)場(chǎng)人群川流不息，備受青睞。海爾地產(chǎn)展臺(tái)位于3號(hào)館A6位置，是此次房展會(huì)上最大的展臺(tái)。

　　據(jù)了解，四項(xiàng)目各自以不同的風(fēng)格與定位，展示了海爾地產(chǎn)對(duì)生活方式的解讀。山海灣以托斯卡納風(fēng)情展示了來(lái)自歐洲韻味的西式浪漫生活，原鄉(xiāng)墅以新東方主義思想為內(nèi)核，展現(xiàn)東方人向往的歸園田居的原鄉(xiāng)生活。而優(yōu)城邦則以“小戶大家”的新民生美居理念定位城市白領(lǐng)，展示“小戶型、大生活”的新生活方式，云海灣以“大戶大家”定位城市中堅(jiān)力量，打造悠然云海的物聯(lián)之家。從中式與西式、異鄉(xiāng)與原鄉(xiāng)的相遇，到小戶與大戶的對(duì)位，海爾地產(chǎn)四項(xiàng)目從四個(gè)不同角度展示了獨(dú)特的建筑理念。

　　海爾地產(chǎn)首度公開(kāi)亮相的優(yōu)城邦和云海灣，更是吸引了眾多購(gòu)房者的眼球。優(yōu)城邦位于李滄區(qū)河南莊區(qū)域，占地200畝，建筑面積230834.5平方米，主要以小戶型為主。云海灣位于開(kāi)發(fā)區(qū)薛家島區(qū)域，占地380畝，建筑面積777490平方米，以高層和別墅為主。除了四大項(xiàng)目，吸引觀眾的另一亮點(diǎn)是海爾地產(chǎn)打造的 “云社區(qū)家居體驗(yàn)館”。作為制造業(yè)背景下的房地產(chǎn)企業(yè)，海爾地產(chǎn)將目光放在了整合海爾集團(tuán)的全產(chǎn)業(yè)鏈，借助地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)帶動(dòng)各個(gè)鏈條的發(fā)展，提供物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的美好住居生活。而海爾地產(chǎn)“云社區(qū)”正是這樣一個(gè)整合平臺(tái)。

　　商業(yè)地產(chǎn)備受青睞

　　展會(huì)上，記者聽(tīng)到最多的詞是“不限購(gòu)、不限貸”。如今全國(guó)上下絕大多數(shù)省會(huì)城市及計(jì)劃單列市均已實(shí)行“限購(gòu)令”，我市也在其列。隨著限購(gòu)令的推出，住宅市場(chǎng)一時(shí)間噤若寒蟬，與之相反，商業(yè)地產(chǎn)卻在“無(wú)心插柳”中“柳成蔭”，成為本屆春季房展上風(fēng)頭最勁的產(chǎn)品。

　　“我們不限購(gòu)不限貸，地處李村核心商圈，兩條地鐵線交會(huì)，升值潛力無(wú)限?！痹谔K寧電器廣場(chǎng)展位前，面對(duì)觀展的市民，售樓人員張口就是“不限購(gòu)、不限貸”，然后才是項(xiàng)目戶型、價(jià)格的介紹。

　　“之前看報(bào)道說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)首付要付五成，利率上調(diào)1.1倍，現(xiàn)在利率又上調(diào)了，真要買商業(yè)用房，得好好尋思尋思，畢竟一些鋪?zhàn)涌們r(jià)太高了，而且比住宅風(fēng)險(xiǎn)大不少，當(dāng)然收益肯定也大?！笔忻裼谙壬f(shuō)。而從事外貿(mào)行業(yè)的市民胡勇則抱著學(xué)習(xí)的心態(tài)來(lái)到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，“今年好多人都在議論買鋪?zhàn)?，但究竟該怎么買，買哪個(gè)位置的，是不是非得臨街，或者內(nèi)街也有它的優(yōu)越性，我看今天展會(huì)上好多各式各樣的鋪?zhàn)?，正好都看看，?tīng)聽(tīng)學(xué)學(xué)?！?/p>

　　記者在展會(huì)上看到，商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全新推出李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目擁有20萬(wàn)平方米的商業(yè)中心，其A區(qū)商業(yè)中的商鋪計(jì)劃近期開(kāi)盤(pán)，純住宅計(jì)劃年中開(kāi)售，可謂商業(yè)、住宅兩拳齊發(fā)。證大·大拇指廣場(chǎng)、鵬麗南華商業(yè)中心項(xiàng)目等商業(yè)項(xiàng)目等也一一亮相。

　　本土實(shí)力地產(chǎn)商偉東集團(tuán)則直接將2011年定位為 “商業(yè)地產(chǎn)年”，在此次展會(huì)上主推商鋪?lái)?xiàng)目，一個(gè)是偉東幸福之城的社區(qū)步行街商業(yè)，另一個(gè)是警苑新居沿街的旺鋪，還有偉東樂(lè)客城的綜合體。從產(chǎn)品的形態(tài)上來(lái)說(shuō)，包含了社區(qū)服務(wù)的風(fēng)情步行街，總價(jià)在100-300萬(wàn)之間，沿街商業(yè)街鋪總價(jià)在400萬(wàn)左右，樂(lè)客城的商業(yè)因?yàn)閱武伱娣e偏大，總價(jià)在600-6000萬(wàn)之間，商業(yè)產(chǎn)品門(mén)類比較齊全。“偉東十年前在南京路新貴都、尚城這些東部商圈做商鋪，也有大量的是我們持有的。商業(yè)地產(chǎn)需要一個(gè)積淀的過(guò)程，今年偉東三鋪齊放，這也是我們?cè)谏虡I(yè)積淀到一定程度的迸發(fā)，帶有我們的思考?！眰|集團(tuán)營(yíng)銷公司總經(jīng)理徐紀(jì)東說(shuō)。

　　■亮點(diǎn)

　　五市新盤(pán)不限購(gòu)

　　“不限購(gòu)”的還有即墨、膠州、膠南等五市的新房，五市樓盤(pán)的匯聚也是本次春季房展的一大亮點(diǎn)。在限購(gòu)令的“威懾”下，五市項(xiàng)目顯示出了強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力，以前在展會(huì)上不那么顯眼的樓盤(pán)，本次展會(huì)上都是盛裝亮相，如萊西翡翠城、膠南綠城紫薇廣場(chǎng)、即墨橄欖樹(shù)、香根溫泉、保利海上羅蘭等。此外，來(lái)自海陽(yáng)的部分開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)名參展。參展項(xiàng)目中有商業(yè)地產(chǎn)、別墅、酒店式公寓等多種地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式。(記者 孫靜芳)