????一年一度的青島春季房展昨日在嶗山區(qū)國(guó)際會(huì)展中心拉開(kāi)帷幕，記者從青島春季房展組委會(huì)獲悉，房展開(kāi)幕首日共有5萬(wàn)余市民參展。在本屆展會(huì)上，面對(duì)前景并不明朗的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少開(kāi)發(fā)商出言謹(jǐn)慎，而且放下身段采取各種辦法吸引客戶。除了市內(nèi)四區(qū)剛性需求依舊火熱，今年似乎是青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的“別墅年”，在房展會(huì)上，十余個(gè)別墅項(xiàng)目一一亮相，其中既包括聯(lián)排別墅也包括不少獨(dú)棟別墅。

????■剛需房 市內(nèi)四區(qū)新盤(pán)

????剛性需求仍舊是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)，記者在展會(huì)上發(fā)現(xiàn)，位于市內(nèi)四區(qū)新項(xiàng)目的人氣很旺。

????“城建地產(chǎn)推出了竹韻山色、桃源山色和青島印象系列項(xiàng)目，均受到了市民的青睞。 ”在城建地產(chǎn)展臺(tái)前，前來(lái)咨詢的市民圍成了一堆，工作人員忙著介紹項(xiàng)目的情況?！斑@些項(xiàng)目位于嶗山區(qū)和市北區(qū)附近，在這里買(mǎi)房子生活會(huì)方便一些。 ”市民楊先生說(shuō)，這里的戶型有多種，市民可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇。

????展會(huì)上，遠(yuǎn)洋風(fēng)景、青建太陽(yáng)島、海爾優(yōu)城邦、卓越世紀(jì)中心、依山半島、映月公館等位于市內(nèi)四區(qū)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣較旺，不少展臺(tái)前市民還排起了長(zhǎng)隊(duì)領(lǐng)取宣傳材料。

????在新盤(pán)受熱捧的同時(shí)，面對(duì)普通家庭的家居展臺(tái)也備受關(guān)注，記者在青島基鴻公司展臺(tái)前看到，不少市民在現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)新穎時(shí)尚的家居。現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，此次展出的基鴻櫥柜“活力空間”系列櫥柜，采用世界頂級(jí)五金品牌的最高端技術(shù)，有很強(qiáng)的抗壓性。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，幾名壯碩的客戶正在體驗(yàn)櫥柜的承重能力，他們輪番站在櫥柜的抽屜上，抽屜卻安然無(wú)恙。

????■新別墅 十多個(gè)郊區(qū)項(xiàng)目扎堆亮相

????今年青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎是迎來(lái)了“別墅年”，與往年的房展相比，別墅的數(shù)量激增，達(dá)到了十多個(gè)項(xiàng)目。

????“東海岸貴族公園別墅”、“城陽(yáng)距青島市區(qū)最近的城市別墅”、“北美獨(dú)棟湖山別墅”……在展會(huì)上，別墅項(xiàng)目特別引人關(guān)注。有人總結(jié)今年的展會(huì)是“一高一低”，“高”指的是高層住宅多，“低”指的是別墅的數(shù)量不少。這些別墅項(xiàng)目大多位于郊區(qū)，其中多數(shù)分布在城陽(yáng)、即墨溫泉、開(kāi)發(fā)區(qū)和膠州等處，特別是即墨溫泉，當(dāng)?shù)氐膭e墅項(xiàng)目云集，此次展會(huì)上就有四個(gè)項(xiàng)目位于溫泉鎮(zhèn)周邊。

????在別墅項(xiàng)目中，既有獨(dú)棟別墅，也有聯(lián)排別墅，面積多在180平方米以上，多數(shù)為大戶型。 “一套300平方米的別墅賣(mài)500萬(wàn)元，這都是給高端人群蓋的。 ”一位市民說(shuō)，作為剛性需求，關(guān)注的還是一些中小戶型的房子。

????■開(kāi)發(fā)商 請(qǐng)來(lái)美女和咖啡商只為爭(zhēng)奪高端客戶

????昨天，記者在房展現(xiàn)場(chǎng)看到，為了準(zhǔn)備今年的春季房展，參展的開(kāi)發(fā)商均對(duì)展臺(tái)進(jìn)行了精心的布置，其中在不少展臺(tái)中，具體項(xiàng)目的展示占據(jù)了很少一部分，大部分是為客戶提供休息的場(chǎng)所。一家開(kāi)發(fā)商還將知名的咖啡品牌商請(qǐng)到了展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，為客戶提供服務(wù)。

????“從今年參展的開(kāi)發(fā)商來(lái)看，各家對(duì)參觀展會(huì)的市民都非常熱情。 ”市民尹先生對(duì)記者說(shuō)，自己在各個(gè)展臺(tái)前參觀時(shí)，經(jīng)常會(huì)有售樓人員主動(dòng)前來(lái)介紹項(xiàng)目的情況。 “限購(gòu)令實(shí)施之后，市區(qū)的新房銷(xiāo)量出現(xiàn)了大幅下降，這讓不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始著急了。 ”尹先生說(shuō)，自己前幾年也參觀過(guò)房展，但感覺(jué)今年的房展開(kāi)發(fā)商更加務(wù)實(shí)了。 “去年的房展上，一家開(kāi)發(fā)商請(qǐng)人演起了音樂(lè)劇，大玩藝術(shù)，今年基本上都在展示樓盤(pán)。 ”他說(shuō)。

????為了吸引人氣，開(kāi)發(fā)商也使出了各種手段。在一家別墅項(xiàng)目的展臺(tái)前，一輛豪車(chē)停在一邊，旁邊還有美女車(chē)模相伴。這招還真管用，不少市民舉起相機(jī)對(duì)著豪車(chē)美女猛拍一通。即墨的一個(gè)樓盤(pán)還舉行了現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，一時(shí)間吸引了近百名市民圍觀。

????相關(guān)新聞 海爾地產(chǎn)四盤(pán)齊耀春季房展

????在本次房展上，海爾地產(chǎn)推出的山海灣、原鄉(xiāng)墅、優(yōu)城邦、云海灣四項(xiàng)目以不同風(fēng)格制勝，備受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者的青睞。

????海爾地產(chǎn)展臺(tái)位于3號(hào)館A6位置，是此次房展會(huì)上最大的展臺(tái)。無(wú)論現(xiàn)場(chǎng)布局還是展臺(tái)設(shè)計(jì)，海爾地產(chǎn)都可謂獨(dú)具匠心。

????據(jù)了解，海爾地產(chǎn)的四項(xiàng)目各自以不同的風(fēng)格與定位，展示了海爾地產(chǎn)對(duì)生活方式的解讀。山海灣以托斯卡納風(fēng)情展示了來(lái)自歐洲風(fēng)味的西式浪漫生活，原鄉(xiāng)墅以新東方主義思想為內(nèi)核，展現(xiàn)東方人向往的歸園田居的原鄉(xiāng)生活。而優(yōu)城邦則以“小戶大家”的新民生美居理念定位城市白領(lǐng)，展示“小戶型、大生活”的新生活方式，云海灣以“大戶大家”定位城市中堅(jiān)力量，打造悠然云海的物聯(lián)之家。從中式與西式、異鄉(xiāng)與原鄉(xiāng)的相遇，到小戶與大戶的對(duì)位，海爾地產(chǎn)四項(xiàng)目從四個(gè)不同角度展示了獨(dú)特的建筑理念。

????除了四大項(xiàng)目，吸引觀眾的另一亮點(diǎn)是海爾地產(chǎn)打造的“云社區(qū)家居體驗(yàn)館”。 “云社區(qū)”是通過(guò)海爾的研發(fā)技術(shù)、產(chǎn)品的應(yīng)用和多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈之間的銜接，讓住戶通過(guò)手機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)、固話與家中燈光、窗簾、報(bào)警器、電視、空調(diào)、熱水器等家電甚至社區(qū)外的醫(yī)療、教育、文化等生活資源進(jìn)行有效“溝通”。