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????“希望取消公積金二次貸款須在首次貸款還清5年后的規(guī)定”、“青島市公積金貸款額度太低了，應(yīng)該提高”……青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳日前做客“民生在線”訪談欄目，回答了市民提出的各種問題。王春芳表示，目前我市尚不具備調(diào)高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的客觀條件。

????針對(duì)市民提出的“二次貸款”和“貸款額度”的問題，王春芳回復(fù)說，住房公積金貸款是政策性、低利率的個(gè)人住房貸款，主要是幫助中低收入家庭通過公積金貸款改善基本住房問題。為保證貸款資金持續(xù)需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2010年第一次會(huì)議審議通過，決定自2010年7月21日起對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市公積金貸款總量中有89%為職工首次住房公積金貸款，受二次貸款政策影響人群范圍較?。煌瑫r(shí)在我市正常繳存住房公積金的100.4萬職工中，尚有大部分職工未使用住房公積金貸款，為體現(xiàn)公積金政策的公平性，政策向首次住房公積金貸款群體傾斜。截至2012年5月，我市向171930戶家庭發(fā)放住房公積金貸款309.82億元，有效解決了一般中等收入家庭改善基本住房的需求。

????由于住房公積金貸款資金來源于住房公積金的繳存，因此公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的確定要充分評(píng)估住房公積金的繳存規(guī)模和存量規(guī)模。按照住房公積金屬地化管理原則，我市根據(jù)所轄區(qū)域公積金繳存和存量規(guī)模，并參考當(dāng)?shù)刈》夸N售均價(jià)，確定了七區(qū)五市住房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。從我市貸款整體情況看，貸款比率已達(dá)78.22%，單純公積金貸款的占比近84%，說明我市目前的公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)基本能夠滿足貸款職工的資金需求。另外，隨著保障性住房建設(shè)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，住房公積金政策性貸款在 “低價(jià)房以政策性貸款為主，中價(jià)房以政策性和商業(yè)性組合貸款為主，高價(jià)房以商業(yè)性貸款為主”的住房消費(fèi)和住房保障模式中，將進(jìn)一步發(fā)揮其社會(huì)基本保障的需求功能。目前我市尚不具備調(diào)高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的客觀條件，對(duì)此還望能夠理解。 （記者 孫靜芳）

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