建面達(dá)360平方米的四層小樓，售價(jià)僅26萬元！滿以為撿到便宜的林先生，掉進(jìn)違建房買賣陷阱，簽下協(xié)議并交付大部分房款后，該房被以違法建筑為由被強(qiáng)拆。

　　林先生將賣房者訴諸法院，最終被判購房合同無效。上周，經(jīng)黃陂區(qū)法院執(zhí)行局干預(yù)，林先生終于索回了總共15萬元的購房損失。

　　現(xiàn)年29歲的林某是云南曲靖人，前年11月7日經(jīng)人推介，相中位于黃陂區(qū)盤龍城后湖村的一棟樓房。該房價(jià)

格便宜，但無土地證、房產(chǎn)證，而賣房人潘某信誓旦旦表示“建房是經(jīng)過村委會同意，不違法”。林先生被說動，與潘某簽建房合同，以26萬元價(jià)格買下此樓，分五次支付房款，簽協(xié)議的當(dāng)天先支付15萬元。

　　林某沒料到，買下的這棟樓十天后就被強(qiáng)拆。原來，早在協(xié)議簽訂的兩天前即11月5日，當(dāng)?shù)卣驮谠摲繅ι蠌堎N了強(qiáng)拆公告。林認(rèn)為自己受騙，向潘某索要購房款，潘某返還5萬元后不再肯退款。

　　法律界人士認(rèn)為，潘某在明知該違建房即將被強(qiáng)拆卻仍將房賣給林某有欺詐之嫌，因此該協(xié)議應(yīng)視作無效。該案提醒更多買房者，不要貪圖便宜掉入購房陷阱。