????青島李滄區(qū)京口路111號項(xiàng)目規(guī)劃方案昨日通過青島市規(guī)劃局進(jìn)行批前公示。據(jù)悉，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)一處集普通住宅和商業(yè)于一體的綜合性小區(qū)，其中將配建4棟、共計(jì)550多套限價(jià)商品房。

????規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目地塊總面積為49167.5平方米，規(guī)劃總建筑面積為110626平方米。其中商品房占地面積44250平方米，限價(jià)房占地面積44251平方米，根據(jù)青島市限價(jià)商品房配建標(biāo)準(zhǔn)，可配建限價(jià)商品住房550

多套。本項(xiàng)目共設(shè)計(jì)7棟高層住宅，最高為28層，其中4棟樓為限價(jià)商品房，還將配建一所六班幼兒園。另外在小區(qū)南側(cè)建設(shè)5棟三層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)樓。

????京口路111號地塊堪稱李滄區(qū)中心商圈的絕版地塊，北臨大村河，西面為君峰路，東望李村公園，地理位置十分優(yōu)越，貫穿城市南北的主干線黑龍江路與重慶路分列地塊兩邊，建設(shè)中的地鐵M2、M3號線在項(xiàng)目南側(cè)京口路經(jīng)過，京口路地鐵站預(yù)計(jì)就在該項(xiàng)目9號樓商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)樓附近。地塊周邊商業(yè)氛圍十分濃厚，李村商圈的蘇寧廣場、百通大廈，李滄寶龍城市廣場等商業(yè)綜合體項(xiàng)目都離該地塊不遠(yuǎn)。附近有東方公園世家、重慶花園、京峰雅居、東南新苑、虎山新苑、康太源尚誠等成熟及新建小區(qū)，生活氛圍濃厚。

????2011年8月4日，京口路111號地塊以4000元/平方米的樓面地價(jià)公開拍賣，但無人競拍，最終流拍。同年9月29日，該地塊起拍價(jià)下調(diào)400元/平方米后，由青島康太源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3600元/平方米的底價(jià)成功拍下。 （記者 孫靜芳）