低保家庭貸款買房，可享受貸款貼息政策，減輕還貸壓力。昨日記者從市住房公積金管理中心獲悉，《青島市住房公積金管理中心個人住房貸款貼息管理辦法》已審議通過，將自2012年9月1日起施行，有效期至2015年12月31日。

　　貼息對象

　　低保戶且是唯一住房

　　為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，提升住房公積金支持解決低收入家庭住房問題的力度，市住房公積金管理中心研究制定了《個人住房貸款貼息

管理辦法》，該辦法是指市住房公積金管理中心對享受城市居民最低生活保障、有個人住房貸款的住房公積金繳存職工，按照規(guī)定給予一定的貸款利息補貼，以減輕借款人家庭還貸壓力。

　　同時符合以下五項條件的職工家庭可以申請辦理個人住房貸款貼息：（一）享受青島市城市居民最低生活保障；（二）屬于住房公積金貸款職工或未曾辦理過住房公積金貸款、有尚未結(jié)清銀行個人住房貸款的住房公積金繳存職工；（三）所購房屋為借款人家庭唯一住房；（四）申請銀行個人住房貸款貼息的職工應為借款人，在貼息申請日前應當正常繳存住房公積金，除非與原工作單位解除勞動合同后未重新就業(yè)的或已達到法定退休年齡并辦理正常退休手續(xù)的；（五）應當正常償還貸款本息，在貼息申請日之前一年內(nèi)未發(fā)生連續(xù)三期或累計六期以上逾期償還貸款本息及其他違反借款合同約定的行為，且貼息申請日無逾期貸款本息。

　　貼息標準

　　年貼息最高3600元

　　個人住房貸款貼息按照下列標準執(zhí)行。年度貸款貼息最高額度為3600元。貸款貼息計算額度超過3600元的，按3600元貼息，月貼息額最高為300元/月。申請個人住房貸款貼息的，自2012年1月起開始計算貼息。在貼息期內(nèi)申請貸款或貸款結(jié)清的，按已還款月份據(jù)實計算貼息；在貼息期取得低?；蛲顺龅捅５?，按享受低保月份據(jù)實計算貼息。貸款貼息期內(nèi)，因申請人未按時歸還貸款本息，造成貸款逾期而出現(xiàn)的貸款罰息，不予貼息。

　　另外為了體現(xiàn)對低收入家庭住房問題的保障作用，此次個人住房貸款貼息政策還對房屋面積有側(cè)重。所購住房面積未超過90平方米的，按上述規(guī)定計算貼息額度；所購住房面積超過90平方米的，按上述規(guī)定計算的貼息金額×90平方米占所購住房總面積的比例計算貼息額度。

　　申請時間

　　每半年為一個貼息期

　　貼息申請每年度受理兩次，每半年為一個貼息期。上半年貼息的申請時間為當年7月1日至7月31日；下半年貼息的申請時間為次年1月1日至1月31日。在貼息申請期內(nèi)未提出申請的借款人，視同放棄該貼息期的個人住房貸款貼息申請資格。“由于《個人住房貸款貼息管理辦法》自2012年9月1日執(zhí)行，2012年上半年個人住房貸款貼息申請時間為2012年9月1日至9月30日?！笔凶》抗e金管理中心相關負責人說。(記者 孫靜芳)

　　審核流程

　　審核過后將對外公示

　　貸款貼息按照申請、初審、復審、審核、審批、公示、資金發(fā)放程序辦理，市住房公積金管理中心按公示通過的貼息對象名單，在每年的3月31日前和9月30日前將貼息資金發(fā)放至借款人住房公積金聯(lián)名卡賬戶。個人住房貸款貼息資金在住房公積金業(yè)務支出中列支。申請人提供虛假材料，或采取其他非正常手段騙取貸款貼息的，收回貼息資金，取消其以后年度貸款貼息資格，同時納入人民銀行征信系統(tǒng)。