????近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受了新華社記者采訪，介紹了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控工作。

????這位負(fù)責(zé)人說，近兩三個(gè)月以來，由于大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買首套住房的貸款利率，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來積累的住房需求集中釋放。當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求。最新的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，全國(guó)重點(diǎn)城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位。進(jìn)入8月份以來，部分熱點(diǎn)城市住房成交量環(huán)比穩(wěn)中有降。房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。

????這位負(fù)責(zé)人表示，從這次對(duì)全國(guó)16個(gè)省（市）開展的督查情況看，個(gè)別地方出現(xiàn)了為強(qiáng)調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)，通過放松住房限購(gòu)條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，刺激住房消費(fèi)的苗頭。對(duì)此，國(guó)務(wù)院督查組已向有關(guān)地方政府提出明確的整改意見，要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策的地區(qū)立即予以糾正，并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按照國(guó)務(wù)院要求，正在密切監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，會(huì)同和配合有關(guān)部門，研究進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控的政策措施。