青島遠東海岸華府項目主體已竣工，小區(qū)綠化也已基本成型。

????昨日記者從青島市住房保障中心獲悉，今年青島市將有18個保障房項目要竣工，合計房源8600套，目前這些項目主體已完工進入內(nèi)外部裝修階段，年內(nèi)交付使用。昨日記者前往現(xiàn)場探訪部分項目看到，這些保障房項目的配套日臻完善，有的甚至就建在地鐵站旁，生活非常便利。

????18個保障房項目遍布七區(qū)

????市住房保障中心近日發(fā)布的《青島市

2012年保障性住房計劃竣工（續(xù)建）項目清單》顯示，今年將有18個保障性住房項目竣工，合計房源8600套，其中包括4676套經(jīng)濟適用房、76套限價商品房、2186套廉租房、1663套公租房。其中有14個項目位于市內(nèi)四區(qū)，它們分別是市南區(qū)的東平路以北建設項目、南島組團改造項目（南片）；市北區(qū)的大洋涂料廠項目、徐家村改造項目、山東路107號改造項目以及位于臨清路以東、長清路以西、東西快速路以北的富美文化商園項目；四方區(qū)的洛陽路片區(qū)集中建設 （一期）項目、宜昌路片區(qū)集中建設（一期）項目、淮安郡項目、香榭蘭庭項目；李滄區(qū)的綠城·理想之城項目、棗山路166號項目、海岸華府項目、海右重華項目。

????另外4個位于其他三區(qū)，分別是地處嶗山區(qū)沙子口街道的南龍口社區(qū)改造項目，將提供620套公租房；地處城陽區(qū)南部的鑫江拉菲莊園御苑項目，將提供99套經(jīng)濟適用房、76套限價商品住房；位于黃島區(qū)昆侖山路以東、嘉陵江路以北的昆侖山路經(jīng)濟適用住房二期項目，將提供112套經(jīng)濟適用房；位于黃島區(qū)昆侖山路以東、辛安6號路以南的辛安公共租賃住房項目，將提供475套公租房。

????經(jīng)適房房源占了一多半

????此次公示的計劃竣工項目中，經(jīng)濟適用住房房源占總房源的一半還要多，而且項目所處位置也不乏市內(nèi)四區(qū)黃金地段，周邊配套成熟。洛陽路片區(qū)集中建設（一期）項目將提供2378套房源，是此次公示中提供房源最多的項目，該項目位于周口路東、洛陽路南、重慶南路西、康居公寓北，將提供廉租住房698套，經(jīng)濟適用住房2378套，目前正在進行室內(nèi)外裝修。位于興隆三路東、宜昌路南、宜昌家園西的宜昌路片區(qū)集中建設一期項目有870套經(jīng)濟適用房；綠城理想之城有600套經(jīng)適房；遠東海岸華府提供了160套經(jīng)適房。鑫江拉菲莊園項目配建了經(jīng)濟適用房99套、限價商品住房76套。

????記者還注意到，兩個項目緊鄰正在建設中的地鐵，位于四方區(qū)清江路與淮安路交會處的淮安郡項目有64套經(jīng)濟適用房，該項目地處地鐵M3號線的清江路站點，周邊配套非常完善，該項目已于去年公開銷售。而棗山路166號項目與去年我市推出的福臨萬家限價商品房項目緊鄰，位于福臨萬家的北面。記者沿著黑龍江路一直往北行，右拐上青山路，再拐到棗山路，就來到了棗山路166號項目，該項目共11個樓盤，其中兩個樓座屬于保障房項目，將提供262套經(jīng)濟適用房。記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，正在建設的地鐵M3號線在此經(jīng)過，且棗山路及周邊的銀液泉路、深圳路打通工程也已開始，不久的未來，出行將更為便捷。

????記者往西行發(fā)現(xiàn)，該項目距離李滄區(qū)第二實驗小學僅一站路距離，六十二中學、五十八中學在黑龍江路附近，附近居民子女上學比較方便。該項目還未正式銷售，已列入了今年公開銷售的名單，符合申請條件的市民可關注。

????廉租房多選址市南市北

????與經(jīng)濟適用房、限價房相比，我市興建的廉租房、公租房的位置更加優(yōu)越，且大多數(shù)位于市南區(qū)、市北區(qū)。如東平路以北建設項目位于市南區(qū)東平路與壽張路路口，將提供廉租房248套；南島組團改造項目（南片）位于團島三路與團島四路口以南，將提供廉租房448套；大洋涂料廠項目位于遼陽西路、夾嶺溝村附近，將提供廉租住房253套；徐家村改造項目位于福州路以東、同興路以南，將提供廉租住房405套，正在進行室外配套建設；山東路107號改造項目位于山東路與延吉路附近，將提供公租房52套，主體已封頂。

????根據(jù)青島市2012年保障房計劃竣工項目清單，今年將有2186套廉租房竣工。除了上述項目外，地處四方區(qū)的臺柳路156號項目將提供84套廉租房，目前正在裝飾安裝；洛陽路集中建設（一期）項目也將提供698套廉租房，目前正在室內(nèi)外裝修。

????此外，從本次公布的竣工清單可以看到，公租房有1663套，雖說數(shù)量沒法和經(jīng)濟適用房及廉租房比，但其分布相對更為集中。其中位于滄口片的遠東海岸華府項目將提供516套公租房，主體已竣工，目前正在做室外配套；位于嶗山區(qū)沙子口的南龍口社區(qū)改造項目將提供620套公租房，目前正在做室外配套；位于黃島區(qū)昆侖山路以東、辛安6號路以南的辛安公共租賃住房項目將提供475套公租房，目前正做內(nèi)外部裝修。

????現(xiàn)場探訪 滄口保障房在地鐵站旁

????記者昨日來到位于滄口片區(qū)的沔陽路1號，這里是原國棉八廠地塊，后被開發(fā)建設為遠東海岸華府項目，該項目是目前李滄區(qū)西部在建的大型濱海居住社區(qū)，項目規(guī)劃包括住宅、商服和幼兒園三部分。住宅中除商品房外，還包括516套公共租賃房以及160套經(jīng)濟適用房，其中經(jīng)濟適用房已于去年公開銷售。走進小區(qū)可以看到，十多棟高樓已拔地而起，主體已封頂，內(nèi)外部裝修也已接近尾聲。小區(qū)內(nèi)配建了一處9班的幼兒園，總建筑面積達2700平方米左右，入住后，孩子在家門口就可以就近入園求學。此外，從周邊配套來看，滄口區(qū)域具有良好的教育配套，項目周邊一共配套包括汾陽路小學等在內(nèi)的13所中小學校，社區(qū)門口就是青島三十三中，附近還有青島三中、青島科技大學等，可一站式滿足各個年齡段孩子的教育需求。

????另外記者也注意到，該項目距后海僅五六百米，站在高樓上還可看海景。正在興建的鐵路北站、地鐵M1及M3號線站點均近在咫尺，從小區(qū)步行到站點只需一刻鐘左右。從市南區(qū)經(jīng)膠州灣大橋高架路、環(huán)灣大道至該項目約20分鐘的車程，從小區(qū)步行三五分鐘一共有12條公交線路，包括10路、22路、24路、101路、112路、305路、313路、325路、908路等公交線路，20分鐘即可直達李村商圈，購物逛街都很便捷。（記者 孫靜芳）