臨近歲末，面對(duì)高庫(kù)存量，開(kāi)發(fā)商選擇奮力一搏。昨日記者采訪了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，青島12月份有18個(gè)新盤(pán)將入市銷售，與二三季度主推中小戶型的“剛需盤(pán)”不同的是，年底上市盤(pán)中聚集了大量改善大戶型、低密度洋房、別墅等“高端盤(pán)”。

    集中簽約助成交量飆升

    據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年11月青島市新建住宅成交量為13036套，比10月份8756套的簽約量增加了4280套，環(huán)比增長(zhǎng)了49%；同比去年11月份新建住宅8078套的成交業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)了4958套，同比增幅超過(guò)了60%，從成交量和成交面積上雙雙刷新了2012年度新房成交紀(jì)錄，為青島樓市開(kāi)啟了一段史無(wú)前例的“暖冬”之旅?？v觀這一年的青島樓市，迄今為止11月份是年內(nèi)第二次住宅成交量破萬(wàn)套，第一次成交量“破萬(wàn)”出現(xiàn)在“金九”，9月份青島新房成交10549套，當(dāng)時(shí)不少業(yè)內(nèi)人士都?xì)g欣鼓舞，但隨之而來(lái)的“銀十”并不樂(lè)觀。

    不過(guò)仔細(xì)分析不難發(fā)現(xiàn)，11月的高成交主要是因?yàn)楸Ｕ戏康募泻灱s。9月份我市2012年首批保障性住房項(xiàng)目公開(kāi)銷售，共計(jì)推出了13個(gè)項(xiàng)目，包括10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和3個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目，房源多達(dá)5451套，創(chuàng)下了歷年來(lái)青島市一次性推出保障房房源之最，吸引了11856戶家庭搶購(gòu)。申購(gòu)結(jié)束后進(jìn)入選房階段，11月各項(xiàng)目分批次辦理新房簽約手續(xù)，這促使11月青島新建住宅成交量飆升。 

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11月青島住宅成交13036套 保障房力保樓市“溫暖過(guò)冬”

 縱觀這一年的青島樓市，迄今為止11月份是年內(nèi)第二次住宅成交量“破萬(wàn)套“，第一次成交量“破萬(wàn)”出現(xiàn)在“金九”，9月份青島新房成交10549套，突破“萬(wàn)套大關(guān)”時(shí)不少業(yè)內(nèi)人士都?xì)g心鼓舞，但隨之而來(lái)的“銀十”并不樂(lè)觀，使得2012年樓市“金九銀十”慘淡落幕，留下一片唏噓。

當(dāng)人們都以為2012樓市傳統(tǒng)銷售旺季均已成為“往事”，全年“基調(diào)”已經(jīng)被奠定，不會(huì)再起太大波瀾時(shí)，11月樓市給了人們一個(gè)巨大的驚喜。仔細(xì)分析不難發(fā)現(xiàn)，這份“驚喜”是由2012年青島市首批推出的13個(gè)保障房項(xiàng)目、5451套保障性房源帶來(lái)的……（點(diǎn)擊閱讀全文>>）