早報訊 住了37年30平方米的筒子樓老房，拆遷后再交4萬元，就能住進(jìn)70多平米的套二新居。昨日，72歲的王老漢簽訂完房屋征收協(xié)議，激動地老淚縱橫。據(jù)介紹，市北區(qū)中心醫(yī)院片區(qū)改造項目昨日啟動，房屋征收部門開始與居民簽協(xié)議，這片改造片區(qū)基本都是建于上世紀(jì)60年代的老式筒子樓，涉及居民511戶，評估價格每平方米最高9936元。預(yù)計2015年下半年，拆遷居民就能回遷住進(jìn)帶有中心花園的新小區(qū)。

　　對著規(guī)劃圖提前“選房”

　　上午9時許，記者來到淮陽路小學(xué)門口時，門口已經(jīng)圍攏了眾多等待簽協(xié)議的居民。工作人員在校園空地設(shè)置了遮陽棚和座椅，方便排隊居民休息?！斑@棟樓朝向好，我就準(zhǔn)備在這棟樓要一套套二的房子。”簽協(xié)議現(xiàn)場擺放了10多塊公告牌，上面囊括了補償標(biāo)準(zhǔn)、房屋評估價格、回遷小區(qū)規(guī)劃效果圖，許多居民在效果圖前討論每棟樓的朝向和優(yōu)劣，為今后選房做準(zhǔn)備?，F(xiàn)場工作人員告訴記者，按照房屋預(yù)征收方案，當(dāng)天啟動房屋征收協(xié)議簽訂后，在兩個月內(nèi)如果簽訂協(xié)議的居民比例達(dá)到95%，房屋征收將正式啟動。為避免居民排隊簽約發(fā)生擁擠，簽協(xié)議的順序不代表選房順序，選房順序?qū)凑罩蟮某楹灲Y(jié)果決定。

　　每平評估價最高9936元

　　據(jù)介紹，本次啟動的中心醫(yī)院片區(qū)是市北區(qū)2013年啟動的第一個危舊房改造項目，項目共有樓房10棟、平房2處，涉及拆遷居民511戶。評估機構(gòu)對該片區(qū)房屋現(xiàn)場勘察，評估確定該片區(qū)內(nèi)的住宅房屋基準(zhǔn)價格為每平方米9200元，根據(jù)樓層朝向等因素，最高分戶評估價為每平方米9936元，一層臨街商業(yè)房評估價為每平方米1.9萬元?！斑x房面積按照劃檔安置，安置房最小的65平方米，最大107平方米。”現(xiàn)場工作人員告訴記者，安置房小區(qū)位于開平路22號，就在拆遷片區(qū)的馬路對面，共有6棟11層至26層的居民樓。據(jù)介紹，安置房西側(cè)緊鄰水清溝公園，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)還建有中心花園，水電氣一應(yīng)俱全，拆遷過渡期為30個月。

　　按兩檔給付裝修賠償金

　　“被征收房屋中有裝修的住戶，一律發(fā)給裝修補償費?！睋?jù)介紹，為減少被征收房屋居民損失，家中如果經(jīng)過了裝修，可按照裝修標(biāo)準(zhǔn)分檔給付裝修賠償金。根據(jù)被征收房屋裝修情況，住宅房屋劃為A、B兩檔：A檔補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米460元，B檔補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米260元。如果廚房墻面滿貼瓷磚、有吊頂；衛(wèi)生間有地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂或客廳及臥室滿鋪地板地磚，就可按A檔給予裝修補償。裝修條件達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)的，可按照B檔獲得每平方米260元的裝修補償。裝修檔次標(biāo)準(zhǔn)是雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成還可委托房產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

　　老漢盼新房老淚縱橫

　　家住開平路15號1號樓的王希語老人清晨6點就起床了，揣著房產(chǎn)證去簽協(xié)議。72歲的他簽協(xié)議時詢問工作人員得知，自己只需再交上4萬元左右，住了37年的30平米老筒子樓就能換成70多平方米的新房。“沒想到我們老兩口還能住上新房，老伴的關(guān)節(jié)炎再也不用因為潮濕腿疼了?！蓖跸ＵZ說著說著老淚縱橫，老伴遞過一張面巾紙給他擦眼淚，他又破涕為笑。

　　記者來到王希語家看到，一間沒有廚房、衛(wèi)生間的房屋被分成兩個串間。因為一樓潮濕，怕老伴關(guān)節(jié)炎腿疼，王希語在沒有窗戶的外間生著爐子。為方便做飯，王希語在門外臨時搭建了個不到2平方米的小屋，就算是廚房。“我們老兩口在這間房子里住了37年，做夢都沒想到還能住上大套二?！蓖跸ＵZ說，他現(xiàn)在就盼望新房趕緊建好。