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　　2月21日，日照市物價局發(fā)布《關(guān)于征求日照市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)政策規(guī)定(第二次公開征求意見稿)意見的公告》。新的征求意見稿中，根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量分級、服務(wù)成本等因素，將普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費劃分為一星級到五星級五個等級，每平方米建筑面積基準價格分別為每月0.25元、0.35元、0.50元、0.65元、1.1元不等。
　　前期物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達到購房合同約定標準的，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)適當減免，減免比例不低于20% ，差額部分由建設(shè)單位補償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　對于2011年12月5日公布的“房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費按住宅物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)收費標準的50%收取”的討論稿意見，新的意見稿提出，將50%修改為80%。合同中另有約定的，從其約定。
　　關(guān)于未使用的停車位的停車服務(wù)費，由收取最高按不超過停車服務(wù)費標準的50%修改為80% ，具體標準由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商約定。

　　1月6日，《濟南市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見稿)》公布。該意見稿規(guī)定，省城住宅物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)住宅的種類、特點及物業(yè)服務(wù)階段，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。其中，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費實行政府指導價，由價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定本地區(qū)執(zhí)行的基準價及浮動幅度，報同級人民政府批準并每年向社會公布。具體收費標準，由建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定的基準價和浮動幅度內(nèi)合同約定。
　　同時，在具體物業(yè)服務(wù)費用的約定上，意見稿規(guī)定：既可以采取由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的包干制計費方式；也可以采取將預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主承擔的酬金制計費方式。
　　針對停車費的問題，意見稿規(guī)定：業(yè)主租賃車位但未停放車輛空置半年以上的，經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人或車位承租人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，停車服務(wù)費按照收費標準的50%收取。同時，房屋空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%交納。