曾經(jīng)紅火一時(shí)的中介租賃，時(shí)下已日趨冷淡。據(jù)悉，現(xiàn)在跳開房產(chǎn)中介公司，私下進(jìn)行房屋租賃的自由租賃市場(chǎng)業(yè)已形成氣候，大多數(shù)租房者都中意這種方式。
昨日，記者走訪幾家中介公司發(fā)現(xiàn)，營業(yè)大廳內(nèi)人是不少，但前來詢問的租房者少之又少。各中介公司的業(yè)務(wù)報(bào)表反映，最近幾個(gè)月，房屋租賃交易成功的都只有
屈指可數(shù)的幾套，而原先旺盛期平均每月至少二三十套。另一奇怪的現(xiàn)象是，目前許多中介公司已不把業(yè)務(wù)重點(diǎn)放在租賃上，個(gè)別較大的中介機(jī)構(gòu)索性不接租賃業(yè)務(wù)。以房屋租賃為主的一些小中介，也因租賃業(yè)務(wù)銳減，使此項(xiàng)服務(wù)多形同虛設(shè)。
房屋租賃何以會(huì)逐漸淡出中介服務(wù)？本市一家中介公司負(fù)責(zé)人這樣解釋：房屋租賃對(duì)中介公司來說利潤太薄，一套住宅最多就賺幾百元的中介費(fèi)，而它的操作程序卻和房屋買賣一樣多，看房、選房、簽約一步都不能少。有時(shí)候，中介公司還吃力不討好，幫租房者和出租者搭上線，上下家卻過河拆橋撇開中介公司，自己聯(lián)系交易去了。眼下房屋自由租賃成風(fēng)，大多是基于這些原因。
對(duì)于自由租賃，百姓也有自己的說法。他們認(rèn)為，租房子涉及的金額不大，一般只要在網(wǎng)上發(fā)個(gè)帖，或者通過熟人介紹和自己留意就可以解決。如果通過中介公司來租房子，還要支付一定的中介手續(xù)費(fèi)，自己既然能夠處理就沒有必要花這筆“冤枉錢”。
據(jù)此動(dòng)向，“六和”律師事務(wù)所的律師分析指出，房屋自由租賃的行為，其實(shí)是法律意識(shí)淡薄的表現(xiàn)。因?yàn)樽赓U過程必須要有相關(guān)的法律保障和依據(jù)，簽訂合乎法律規(guī)定的租賃合同，否則可認(rèn)為是無效租賃。自由租賃的雙方如果沒有訂立書面協(xié)議或訂立不規(guī)范協(xié)議，就可能對(duì)雙方權(quán)益造成威脅。此外，租房者沒有通過權(quán)威機(jī)構(gòu)了解到房產(chǎn)信息，就可能上當(dāng)受騙，為另一方的虛假信息所蒙蔽，做出錯(cuò)誤的決定，使自己的利益受損。據(jù)透露，本市不少律師都曾受理過這方面的案件。
看來，規(guī)范和促進(jìn)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)方面的重視了。
(實(shí)習(xí)生仇曉琴王真 記者王成 ) 特約編輯：宋廣偉
