????自6月份部分城市出現(xiàn)地王和房?jī)r(jià)暴漲，引起中央政府高度關(guān)注。中央高層領(lǐng)導(dǎo)就此要求相關(guān)部門(mén)監(jiān)控好數(shù)據(jù)，著手調(diào)查這些問(wèn)題。但就國(guó)務(wù)院召開(kāi)的兩次會(huì)議情況來(lái)看，各方就房地產(chǎn)問(wèn)題爭(zhēng)論激烈。 目前，中央政府仍在研究階段，維持回暖的全局政策尚未改變。但相關(guān)材料已轉(zhuǎn)發(fā)各省，引起各地方政府的重視。

????7月9日、21日，國(guó)務(wù)院兩次就房地產(chǎn)問(wèn)題召開(kāi)座談會(huì)，以了解情況。7月9日，高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)6月以來(lái)出現(xiàn)的地王和房?jī)r(jià)提出疑問(wèn)，同時(shí)也關(guān)心房地產(chǎn)投資、開(kāi)竣工面積等先行指標(biāo)情況。21日，國(guó)務(wù)院再次召開(kāi)房地產(chǎn)形勢(shì)座談會(huì)。據(jù)內(nèi)部人士透露，在座談會(huì)上，各方意見(jiàn)分歧很大，難以統(tǒng)一。其中觀點(diǎn)大致分為三種。部分學(xué)界人士認(rèn)為應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行調(diào)控，控制房?jī)r(jià)上漲。企業(yè)界人士認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持寬松的信貸環(huán)境，防止房地產(chǎn)投資再度下滑。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織則持謹(jǐn)慎意見(jiàn)，認(rèn)為，目前的問(wèn)題是局部問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起重視，但不應(yīng)做全局性調(diào)整。

????由于各方意見(jiàn)分歧明顯，目前全局性政策調(diào)整尚未開(kāi)始。但各方統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)均顯示，部分城市供需關(guān)系出現(xiàn)變化，房?jī)r(jià)有可能進(jìn)一步上升。目前，相關(guān)會(huì)議材料已轉(zhuǎn)發(fā)各省。7月9日會(huì)議之后，北京等城市已經(jīng)開(kāi)始采取措施。兩份半官方機(jī)構(gòu)的報(bào)告均將基本方向定調(diào)為“維持回暖態(tài)勢(shì)，防止?jié)q價(jià)蔓延”。