記者在十一長假期間分別選擇了來自市內(nèi)四區(qū)的100名市民進行了問卷調(diào)查，其中接受調(diào)查的市民中年齡低于40歲的60人，占總?cè)藬?shù)的60%；有房市民80人，占總?cè)藬?shù)的80%，其中有兩套房以上的市民有20人，占總?cè)藬?shù)的20%。

    從調(diào)查結(jié)果來看，77名市民認為4月17日的新政實施以來，樓市房價暴漲的現(xiàn)象已經(jīng)得到了遏制；92名市民認為目前的房價仍然偏高；81名市民不認為未來的房價會跌；55

    主流觀點

    樓市調(diào)控是否起到了遏制房價暴漲的作用？ “我住在臺灣花園，去年從1萬多元一平方米漲到2萬元左右，新政實施后才穩(wěn)定在2萬多元?！?/p>

    目前的房價是否偏高？

    “我和對象兩家湊了30萬元，去年買了一套房子，現(xiàn)在每個月還3000多元。原來我們還看場電影，買買衣服，現(xiàn)在是徹底的房奴，花什么錢都得先掂量掂量?！?/p>

    未來房價是否會跌？ “我同事大都住的是六七十平方米的房子，要是有能力他們都想換套大房子呢?，F(xiàn)在什么都在漲，通貨膨脹這么厲害，房價不漲反跌，不大可能吧？”

    國家是否還會繼續(xù)出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控政策？

    “要是樓市再出現(xiàn)瘋狂，國家肯定還會繼續(xù)出政策，直到樓市調(diào)控到國家認為的合理水平?！?/p>

    房產(chǎn)稅是否能起到調(diào)控樓市的作用？ “你想想多買房子多繳稅，那投資房產(chǎn)的成本肯定增加了，炒房的肯定要掂量一下?！?問題一 樓市調(diào)控是否起到了遏制房價暴漲的作用？

    七成市民肯定新政

    在此次的調(diào)查中，受訪市民對于4月17日的樓市新政都比較了解，很多市民還能說出幾條新政的政策。

    在回答 “樓市調(diào)控是否起到了遏制房價暴漲的作用？”這個問題時，超過七成的市民認為房價暴漲的現(xiàn)象得到了遏制。

    “我住在臺灣花園，去年從1萬多元一平方米漲到了2萬元左右，但新政實施以后這里的房價基本就穩(wěn)定在2萬多元一平方米，而且基本上沒聽說有誰要賣房子?！?0月4日，在香港中路佳世客公交車站，一名中年女子和記者聊了起來，讓她感覺十分明顯的是房價上漲的速度放慢了，尤其是二手房。

    “這次調(diào)控還真是遏制住房價了?！苯邮苷{(diào)查的張小姐是香港中路上一家房屋中介的工作人員，她對于二次調(diào)控后的樓市變化感覺更為細膩?！靶抡嵤┣?，上午帶著客戶去看房子，下午房東就反悔了，要么不賣，要么漲價，新政實施以后，很多房東主動讓價了，坐地起價的現(xiàn)象沒了?！睆埿〗愀嬖V記者。

    問題二 目前的房價是否偏高？ 九成市民喊房價偏高

    在此次調(diào)查問卷的五個問題中，市民意見最為統(tǒng)一的就是關(guān)于房價是否偏高的問題，超過九成的市民認為房價偏高。

    “我還沒房子，女朋友都談了3年了。早該談婚論嫁了，但一直買不起房子?！币恢弊鏊幤飞獾年跋壬嬖V記者，他來青島已經(jīng)5年了，今年8月份他看好了萬科藍山的房子，也達到了開發(fā)商要求的購買條件，可當(dāng)輪到他選房時，好戶型已經(jīng)沒有了?！拔椰F(xiàn)在手頭有55萬元，打算貸款80萬元，一個月還1萬。現(xiàn)在這個房價實在太高了?！标跋壬辉敢馔嘎蹲约旱氖杖?，但從他每月還款1萬元可見他的收入比較高，但他仍然認為房價過高。

    “我和對象兩家湊了30萬元，去年買了一套房子，現(xiàn)在每個月還3000多元。我們兩個人月收入總共6000多元，原來還看場電影，買買衣服，現(xiàn)在是徹底的房奴，花什么錢都得先掂量掂量?！蓖跸壬嬖V記者，他已經(jīng)1年沒給自己添置件新衣服了。

    問題三 未來房價是否會跌？ 八成市民認為房價不會跌

    “房價跌不可能！你看看市區(qū)剛開的新盤，有哪個新盤的房價掉下1萬元的。”在回答房價是否會下跌的問題時，超過八成的市民認為青島的房價不會下跌。

    “我今年30歲，是外地考上大學(xué)到青島上學(xué)后安家的，我身邊的同學(xué)有30多個都在青島買房安家了，還有不少是兩套房。這些每年到青島安家的新人都等著買房子呢，房價能下跌嗎？”市民張先生認為房價不會下跌的理由是青島是一座移民城市，每年源源不斷的新移民的需求支撐房價不會下跌。

    “青島的房價從開始漲就沒跌過，我的同事大都住的是六七十平方米的房子，要是有能力他們都還等著換套大房子呢?，F(xiàn)在什么都在漲錢，通貨膨脹這么厲害，房價不漲反跌，不大可能吧？”在一家外貿(mào)服裝公司工作的陳小姐告訴記者，公司現(xiàn)在做的每筆業(yè)務(wù)的價格都在上漲，從這個角度她感覺房價不會下降。

    “我給你舉個例子，我們銀行現(xiàn)在辦理的房屋貸款首付大都在30萬元左右，這個首付大都是外地人在青島買房，而本地人買房子大都首付超過五成，貸款的比例很少，要是房價降了，外地人來買房的更多了，那房價肯定又要漲上去。你說房價怎么可能下跌?！痹阢y行工作的郭先生告訴記者，他不懂什么土地供應(yīng)量，也不懂什么房產(chǎn)泡沫，但他計算普通市民的收入就能發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的房價讓老百姓購房很吃力，但還沒有突破老百姓的承受極限，再加上還有巨大的需求，所以他不認為房價會下跌。 問題四 國家是否還會繼續(xù)出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控政策？