????隨著今年不斷出臺的調(diào)控政策，島城樓市遭遇“倒春寒”，大量樓盤推遲開盤時(shí)間。但隨著我市不斷將發(fā)展重點(diǎn)向高新區(qū)側(cè)重，交通以及配套設(shè)施不斷完善，使得高新區(qū)樓市極有可能成為新熱點(diǎn)。

????高速發(fā)展帶動(dòng)高新區(qū)樓市

????作為全國最大的青島高新區(qū)，近年逐漸成為青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱之一，也奠定了這個(gè)區(qū)域堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，同時(shí)也為青島本地乃至外地年輕人提供大量的發(fā)展機(jī)會。

????記者在采訪中了解到

????“經(jīng)濟(jì)發(fā)展為高新區(qū)帶來了大量的就業(yè)機(jī)會，不少年輕人會選擇在高新區(qū)安家落戶。如此一來，高新區(qū)樓市交易量必將得到顯著的提升。”島城業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)因素決定了一個(gè)區(qū)域各行各業(yè)的發(fā)展，隨著人氣的與日俱增，高新區(qū)的房地產(chǎn)市場將達(dá)到一個(gè)新高點(diǎn)。

????大量樓盤將帶動(dòng)價(jià)格上漲

????雖然目前高新區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)還剛剛開始，但是不少大牌地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)看好了高新區(qū)的未來發(fā)展?jié)摿?，開始在高新區(qū)布局。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在高新區(qū)的河套、上馬、棘洪灘三大區(qū)域中，河套地區(qū)因?yàn)橛猩鷳B(tài)濕地公園的規(guī)劃更受購房者青睞，房價(jià)也是日益增高。

????據(jù)記者調(diào)查，目前高新區(qū)的房價(jià)在每平方米5000元到6000元之間，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為高新區(qū)房價(jià)還有較大上漲空間，增值潛力巨大。

????首先隨著高新區(qū)的發(fā)展，未來產(chǎn)業(yè)配套完善之后，居住人口和居住密度將大幅提升，會造成強(qiáng)大的住房需求。其次市政配套的建設(shè)相對而言要超過城陽，無論是道路的綠化和水系的規(guī)劃，都綜合了國際城市發(fā)展建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)具體的事例就是在高新區(qū)的市政配套建設(shè)上采用的綜合管溝技術(shù)可以保證50年之內(nèi)不用道路開挖，這樣就大大減少了對居民生活的影響。

????此外，高新區(qū)發(fā)展的利好是交通的便利性在不斷提高，隨著跨海大橋支線工程和雙高公路的建設(shè)，高新區(qū)通往市區(qū)的各條道路開始貫通，未來從高新區(qū)開車出發(fā)基本上30分鐘之內(nèi)可以到達(dá)市區(qū)各個(gè)地點(diǎn)，開往機(jī)場更是在15分鐘之內(nèi)。

????投資客瞄向高新區(qū)樓市

????一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，近日高新區(qū)周邊很多區(qū)域的樓盤都接到一些外地城市人群的咨詢，其中，不乏手持大量資金的炒房客。

????“除了在高新區(qū)工作的人群，用于自住或是改善型的購房需求一般集中在市內(nèi)，購房者在外地買房的目的大多為了投資。 ”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高新區(qū)具備得天獨(dú)厚自然條件，價(jià)位仍有升值潛力。區(qū)域和樓盤吸引了外地投資客的注意。

????這種現(xiàn)象也給開發(fā)商帶來了商機(jī)。某樓盤的一位工作人員直接表示外，外地人對青島城市形象非常認(rèn)可，而高新區(qū)的樓盤無論從質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通配套以及未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常吸引人，因此高新區(qū)樓市勢必成為大量房產(chǎn)投資進(jìn)入的主要地區(qū)，進(jìn)而吸引了不少的外地投資客。

????一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的地域及居住環(huán)境背景下，高新區(qū)的房價(jià)與市內(nèi)相比更為合理，并且處于平穩(wěn)的上漲趨勢當(dāng)中。雖然高新區(qū)與青島主城區(qū)相比略顯邊緣化，但它是這一區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心，并且這里擁有大量的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、極具投資價(jià)值的好房子。如果越來越多的人在高新區(qū)選擇買房投資，將會給當(dāng)前低迷的島城樓市打上一針及時(shí)的“強(qiáng)心劑”。（記者 侯佳奇）