昨日記者從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，嶗山區(qū)香港東路23號(hào) （即中國(guó)海洋大學(xué)浮山校區(qū)原址）的B地塊將于下月公開拍賣，起拍價(jià)高達(dá)12510元/平方米。此外四方區(qū)杭州路、李滄區(qū)北客站安置區(qū)分別有兩幅地塊要公開出讓。

    嶗山·香港東路23號(hào) 起拍單價(jià)創(chuàng)紀(jì)錄

    據(jù)拍賣公告顯示，嶗山區(qū)香港東路23號(hào) （B地塊）土地面積26920.1平方米，規(guī)劃建筑面積70799.86平方米，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅、商服和科教。其中城鎮(zhèn)住宅占地16152.06平方米，建筑面積42479.92平方米，出讓年限70年；商服占地10197.7平方米，建筑面積26819.94平方米，出讓年限40年；科教占地570.34平方米，建筑面積1500平方米，出讓年限50年。競(jìng)買保證金高達(dá)4億余元，拍賣起叫價(jià)（樓面地價(jià)）高達(dá)12510元/平方米，起拍總價(jià)高達(dá)近8.86億元，起拍單價(jià)之高也創(chuàng)下了青島新紀(jì)錄。

    這幅地塊屬中國(guó)海洋大學(xué)浮山校區(qū)所在地，自中國(guó)海洋大學(xué)嶗山校區(qū)2006年啟用后，海大的浮山校區(qū)各學(xué)院就逐步搬往了嶗山校區(qū)。今年4月16日，青島市規(guī)劃局發(fā)布了嶗山區(qū)香港東路23號(hào)項(xiàng)目最新規(guī)劃，公示方案顯示該項(xiàng)目分為三幅用地，本次拍賣的地塊即為規(guī)劃中的B地塊。規(guī)劃顯示，B地塊規(guī)劃建設(shè)6棟小高層住宅和兩棟辦公樓，共能容納住戶230戶，配建4班幼兒園、老年人活動(dòng)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、居委會(huì)（含警務(wù)室），居民室內(nèi)健身場(chǎng)地。

    記者昨日來到香港東路23號(hào)海大浮山校區(qū)，進(jìn)入大門后往東北方向走不遠(yuǎn)，就看到一大片長(zhǎng)滿雜草的地塊，地塊北邊的幾棟宿舍樓及體育場(chǎng)已拆除夷為平地。該地塊背山面海，地理位置非常優(yōu)越。地塊所在區(qū)域目前已經(jīng)是青島市高端居住社區(qū)的聚集地，位于東海東路上的海信天悅、海信天璽豪宅均價(jià)高達(dá)4萬-5萬元/平方米，已入住的龍澤山莊和亞麥山城等高端居住小區(qū)二手房均價(jià)在28000元/平方米上下?！捌鹋膬r(jià)看起來確實(shí)不低，但地塊建筑面積并不算大，總價(jià)還算能接受。另外這邊新建豪宅價(jià)格都在三五萬一平方米，所以這個(gè)項(xiàng)目建起來后利潤(rùn)也是很可觀的?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出。

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