核心提示

　　在新“國(guó)五條”細(xì)則的刺激下，二手房出現(xiàn)了瘋狂交易的場(chǎng)景，但是進(jìn)入3月下旬以來(lái)，二手房交易式微。而憑借著交易稅費(fèi)較為低廉的優(yōu)勢(shì)，新房成為了市場(chǎng)上的香餑餑。自月初一直熱到月末，買新房基本靠搶，不少性價(jià)比高的更是“日光”，成交量屢創(chuàng)新高。

　　一上午就敲定一套新房

　　工作已7年的白領(lǐng)林麗敏僅花了一個(gè)上午的時(shí)間，就預(yù)訂了一套約90平方米的房子，新房位于市北區(qū)勁松三路北邊?！捌鋵?shí)兩

年前我也看過(guò)幾個(gè)樓盤，但一直猶猶豫豫沒下決心，上周看新聞上鋪天蓋地地說(shuō)新政的事，我感覺不能再等了，立馬抽出一上午時(shí)間去看房，在市北一售樓處當(dāng)場(chǎng)就看好一套將近90平方米的房子，打完折后單價(jià)不到11000元/平方米，我感覺很值?！绷峙空f(shuō)，最重要的是，她沾了公積金貸款額度上調(diào)以及契稅稅率不上調(diào)兩項(xiàng)利好的光。

　　“我現(xiàn)在月繳公積金在470元左右，繳存比例10%，根據(jù)公積金貸款的公式計(jì)算，我最高能貸53萬(wàn)元，那我只要首付45萬(wàn)元就夠了。我自己手頭有35萬(wàn)元的積蓄，向家里借了10萬(wàn)元?！绷峙拷o記者算了一筆賬，如果貸53萬(wàn)元30年，采用等額本息還款方式每月月供不到2700元。買上房子后，公積金還能每月提取用來(lái)還房貸，這部分有940元，也就是說(shuō)自己每月只需還1760元，這對(duì)于月薪5000元的她來(lái)說(shuō)，壓力較小?！?010年我同事在嶗山區(qū)一樓盤買了套新房，總價(jià)96萬(wàn)元。當(dāng)年按照工作年限、繳存基數(shù)來(lái)算，他公積金貸款最高只貸了25萬(wàn)元。首付三成后，剩下的64萬(wàn)元，只能用‘組合貸’，每月還款將近四千多塊錢，壓力還是蠻大的。這次公積金上調(diào)最高貸款額后，我身邊好幾個(gè)同事都買上了房?！绷峙啃χf(shuō)，昨日她買的新房已網(wǎng)簽，就剩下繳納契稅的手續(xù)了。

　　多個(gè)樓盤掀起成交熱潮

　　往年的3月份都是開發(fā)商新年的銷售試水期，而今年的3月份，恰逢新“國(guó)五條”出臺(tái)，開發(fā)商似乎跳過(guò)了這個(gè)“試水期”，一下子進(jìn)入了“放量熱銷期”。像林女士這樣心急的購(gòu)房者不在少數(shù)。

　　地處市北浮山后片區(qū)的一處樓盤2月下旬推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，起價(jià)9700元/平方米，活動(dòng)不足一個(gè)月的時(shí)間便成交了40余套。3月初，李滄黑龍江路上一處樓盤的新房源開盤，一周時(shí)間內(nèi)網(wǎng)簽111套，成為島城最熱銷樓盤；3月12日，一處樓盤推出新房源，僅半天時(shí)間便賣掉九成房。

　　來(lái)自市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月末島城新房成交開始出現(xiàn)指數(shù)爆炸式的增長(zhǎng)，2月24日至3月2日一周時(shí)間，全市新房共成交2958套，環(huán)比大漲127%。3月3日至3月9日，全市新房共成交3709套，環(huán)比漲35%。3月10日至3月16日新房成交再次突破3000套。(記者 孫靜芳)

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　　溫馨提示

　　房地產(chǎn)交易中心雙休日繼續(xù)加班

　　針對(duì)我市房地產(chǎn)登記（交易）中心業(yè)務(wù)量較大的實(shí)際情況，為方便居民辦理房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，市房地產(chǎn)登記（交易）中心及各區(qū)房地產(chǎn)登記交易處（東部交易處、市北交易處、四方交易處、李滄交易處）將于本周周六、周日（3月23日、3月24日）繼續(xù)安排業(yè)務(wù)受理窗口加班，為居民提供服務(wù)。

　　數(shù)據(jù)

　　我市住宅庫(kù)存還有104142套

　　就在全市新房成交量一路飆高、不斷突破的同時(shí)，新房的庫(kù)存量也在悄然變化著。昨日，記者再次登錄青島市國(guó)土資源和和房屋管理局的官方網(wǎng)站看到，如今青島新房庫(kù)存量已經(jīng)悄然跌破了15萬(wàn)套大關(guān)。

　　去年，青島新房的庫(kù)存量曾一度高達(dá)16萬(wàn)套，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截止到昨日，青島新房庫(kù)存總量為146067套，重回2011年的水平，庫(kù)存量比2012年庫(kù)存最高值時(shí)少了近1.5萬(wàn)套。新房庫(kù)存出現(xiàn)了明顯的下降，這其中住宅庫(kù)存下降最為引人矚目。去年10月初開始，青島新建住宅庫(kù)存一直超過(guò)11萬(wàn)套，直到今年2月28日，青島住宅庫(kù)存才回落至11萬(wàn)套以內(nèi)，而截止到3月20日，青島住宅庫(kù)存降至104142套，僅僅不到一個(gè)月的時(shí)間，住宅庫(kù)存就少了將近5400套。

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