消息（東方時(shí)空）：主持人：您好觀眾朋友，歡迎收看《東方時(shí)空》。
首先在我們今天的節(jié)目要走進(jìn)“時(shí)空調(diào)查”。我們今天調(diào)查的題目是“期房和現(xiàn)房您到底買哪一個(gè)”。在今年的8月15號(hào)，中國(guó)人民銀行發(fā)布的2004年度房地產(chǎn)金融報(bào)告當(dāng)中提出了這樣一個(gè)建議，說是要取消期房的銷售制度，改為賣現(xiàn)房，這
僅僅是一個(gè)建議，但卻引起了軒然大波，激烈的爭(zhēng)論。贊成的一方說期房是萬(wàn)惡之源，房地產(chǎn)市場(chǎng)上現(xiàn)在這種欺詐、虛假?gòu)V告，承諾不兌現(xiàn)，全部是因?yàn)橘u的是期房，您看不到您要買的房子是什么樣子，只有房地產(chǎn)商說什么您就信什么。反對(duì)的一方說如果改賣現(xiàn)房的話，顯然房地產(chǎn)商要投入更大的資金，但是羊毛出在羊身上，如果賣現(xiàn)房就得往上漲，為廣大老百姓考慮還得賣期房。雖然爭(zhēng)論的沒有結(jié)果，但是我們看看街頭的采訪。
市民1：我肯定購(gòu)買現(xiàn)房，如果購(gòu)房的話，因?yàn)楝F(xiàn)房肯定比期房安全一些，可以看得到，可以實(shí)地考察，也可以考察其他的資質(zhì)和房屋的質(zhì)量、污染狀況和具體的環(huán)境，和它配套的這些設(shè)施。
市民2：如果向買方市場(chǎng)傾斜的話應(yīng)該買現(xiàn)房，至少看現(xiàn)房，因?yàn)橛行﹫D紙說的有些綠地不知道有沒有。
市民3：期房的話比較優(yōu)惠一些，但是不知道期房以后的效果會(huì)怎么樣，一般還是買現(xiàn)房。
市民4：我可能會(huì)選擇期房，因?yàn)楝F(xiàn)在可以挑選的房子期房還是多一點(diǎn)，選擇的余地大一點(diǎn)，價(jià)格上相對(duì)會(huì)優(yōu)惠一點(diǎn)。
人民銀行建議取消房屋預(yù)售制度
在時(shí)下上海、北京等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)開發(fā)商將未開發(fā)的樓盤提前預(yù)售，這愈發(fā)加劇了消費(fèi)者超前購(gòu)房行為。中國(guó)人民銀行１５日表示，將考慮取消房屋預(yù)售制度。
由人民銀行房地產(chǎn)金融分析小組撰寫的２００４中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告稱，“很多市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易問題都源于商品房新房的預(yù)售制度，目前經(jīng)營(yíng)良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實(shí)力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售。”
建設(shè)部明確：近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度
針對(duì)社會(huì)上關(guān)于是否取消商品房預(yù)售制度的議論，建設(shè)部新聞發(fā)言人２４日明確指出，國(guó)家近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度。
這位新聞發(fā)言人說，商品房預(yù)售制度是《城市房地產(chǎn)管理法》確立的一項(xiàng)制度。從十多年的實(shí)踐看，這一制度與我國(guó)國(guó)情是適應(yīng)的，目前還不能取消。世界上有許多國(guó)家和地區(qū)也都有類似制度。當(dāng)前，要進(jìn)一步完善預(yù)售監(jiān)管措施，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
