C 開發(fā)商做好長期銷售的準(zhǔn)備

    在史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下，全國各地的樓市都經(jīng)歷了一個嚴(yán)酷期，然而1月至8月，房地產(chǎn)各項指標(biāo)卻逐漸企穩(wěn)回升。在青島，從5月份開始，新房成交量便開始增長，到8月份開始過萬。這讓很多開發(fā)商對“金九”充滿了信心，甚至還有一絲幻想。然而，“金九”已經(jīng)過半，很多開發(fā)商要失望了。日光盤、搖號排隊、日銷幾百套并沒有大規(guī)模出現(xiàn)。相反，很多樓盤成交量依然低

    “隨著傳統(tǒng)的金九銀十到來，房地產(chǎn)市場回升趨勢會很明顯。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的1月～8月房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資持續(xù)11個月的回落后首次出現(xiàn)了上漲，整體房地產(chǎn)市場有望走出低迷?！边@是島城某業(yè)內(nèi)人士之前對于島城“金九”的展望。目前樓市的表現(xiàn)，超出了開發(fā)商的意料，也讓業(yè)內(nèi)人士很意外。

    即墨一家樓盤的營銷總監(jiān)告訴記者，“目前我們樓盤存量比較大，近期看房子的確實多了，但樓市還是非常低迷，形勢不好?，F(xiàn)在只能慢慢消化了，得做長期打算。”（記者 李晨）

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    賣房子必須明碼標(biāo)價瞎忽悠的可罰款50萬

    日前，記者從市物價局了解到，為規(guī)范島城房地產(chǎn)銷售市場，市物價局決定從9月20日開始到10月30日期間，在全市范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作，屆時，一旦發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者在銷售過程中存在價格欺詐行為，最高罰款 50萬元。

    記者了解到，根據(jù)國家發(fā)展改革委辦公廳《關(guān)于立即開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作的通知》和山東省物價局《關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作的緊急通知》的部署和要求，市物價局此番要求在全市所有在售樓盤開展檢查，重點是商品住房。檢查的主要內(nèi)容是商品房經(jīng)營者是否在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，對在售商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價、是否在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源、是否按照規(guī)定實行“一套一標(biāo) ”、標(biāo)價信息是否齊全等。

    其中記者了解到，商品房銷售商的樓盤銷售許可證、銷售計劃書、明碼標(biāo)價牌、已售商品房實際成交價格 、商品房銷售廣告等數(shù)據(jù)資料將是重點檢查的對象，物價部門將仔細(xì)比對商品房經(jīng)營者是否按規(guī)定明碼標(biāo)價。據(jù)介紹，對于檢查發(fā)現(xiàn)的違法行為，物價局將依據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定》嚴(yán)厲處罰。其中 ，未按規(guī)定明碼標(biāo)價的行為，要按照“一套一罰”的原則，對每套商品房未明碼標(biāo)價的行為處以最高5000元的罰款。虛假折扣、虛假優(yōu)惠，以及利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐的行為，要依法處以沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，要依法處以最高 50萬元的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令停業(yè)整頓。對于性質(zhì)嚴(yán)重、情節(jié)惡劣的典型案件，還將通過新聞媒體公開曝光。（記者 王川）